| Plan: | Vossenberg West II |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0855.BSP2011020-e001 |
Het plangebied Vossenberg West II ligt in het noordwesten van Tilburg en heeft een oppervlakte van ruim 100 ha. Ten zuiden van het plangebied ligt het Wilhelminakanaal. In het noorden en westen wordt het plangebied begrensd door de Burgemeester Letschertweg (Noordwesttangent). Noordoostelijk van deze weg ligt het natuurgebied Lobelia. Ten noordwesten dan deze weg ligt de gemeente Dongen. Ten oosten van de Groenvenseweg ligt de in Vossenberg West I en verder naar het oosten Vossenberg.
Het maaiveld loopt globaal af van circa 6,50 m + NAP in het zuidoosten (nabij sluis II) tot circa 5,20 m + NAP in het noordwesten van het plangebied (ter hoogte van de toekomstige Noordwesttangent). Ter plaatse van de bebouwing aan de Voldijk is het maaiveld plaatselijk 7,00 m + NAP.
Uit het bodemkundig/hydrologisch onderzoek van 2003 en 2005, blijkt de bodemopbouw ter plaatse van Vossenberg West II, te bestaan uit een bovengrond van hoofdzakelijk matig tot zeer fijn zand, dat matig humeus en matig siltig is. De teellaag is gemiddeld 0,3 à 0,5 m dik. Onder de toplaag bevindt zich veelal zwak siltig matig fijn zand. De zandgrofheid neemt in hoofdzaak toe met de diepte, het siltgehalte neemt veelal af met de diepte. Bijmengingen met grind komen veelvuldig voor in het gebied.
Ook zijn storende bodemlagen aangetroffen in de vorm van klei- en leemlagen en sporadisch is in de ondergrond een veenlaag van gevonden. Storende bodemlagen zijn “storend” op de neerwaartse grondwaterstromingen door de geringe doorlatendheden. Deze lagen vormen een belemmering voor wegzijgend hemelwater. De dikte van de klei/leemlagen varieert van 0,05 m tot 1,7 m. De lagen zijn aangetroffen zijn aangetroffen vanaf een diepte van circa 0,6 tot 3,0 m - mv. De klei/leemlagen zijn ruimtelijk op een aantal plaatsen gecentreerd. Namelijk in het noorden van fase 1, in het oosten nabij de Groenvenseweg, direct ten noorden van de Rouwveldenseweg, nabij de Voldijk en in het zuidwesten van fase 2. De sporadisch aangetroffen veenlagen hebben een dikte van 0,1 à 0,4 m en zijn aangetroffen vanaf een diepte van 1,3 m - mv. Ook zijn plaatselijk leembandjes aangetroffen, doorgaans tussen 0,5 en 1,5 m - mv.
Het Waterschap Brabantse Delta is verantwoordelijk voor het beheer van zowel de kwantiteit als de kwaliteit van het oppervlaktewater in het gebied. Met uitzondering van de Oost - West lopende watergang in het noorden van het onderzoeksgebied, de Heibloemsloot, zijn er geen waterhuishoudkundige elementen in het gebied aanwezig. Wel bestaat nog de naam Groenven, maar het ven is verdwenen.
De stuw in de Heibloemsloot nabij de Groenvenseweg, heeft een vast peil van 5,00 m + NAP. Deze stuw is ingericht om de afvoer uit achterliggend gebied te “knijpen” naar de landelijke afvoer. Dit achterliggend gebied beslaat het bedrijventerrein Vossenberg en het natuurgebied Lobelia. De afvoer van deze achterliggende gebieden vindt plaats via de verlengde van de Heibloemsloot, richting oosten. Dit deel van deze watergang is / wordt bij de ontwikkelingen van West I geïntegreerd in het waterhuishoudkundige systeem van Vossenberg.
In het plangebied ligt verder een watergangenstelsel ten behoeve van de detailafwatering van het landelijk gebied. Deze watergangen wateren af richting de bovengenoemde hoofdafvoer. Aan de Tweede Sluisweg staat een gemaaltje met een capaciteit van 6 m³/min. Zijn functie is niet duidelijk: het werkt zelden of nooit en heeft daardoor geen effect op de waterhuishouding.
Het Wilhelminakanaal heeft ten westen van sluis II een streefpeil van 5,15 m + NAP, ten oosten van sluis II is het streefpeil 7,70 m + NAP, aldus de kwantiteitsbeheerder Rijkswaterstaat. Het Wilhelminakanaal zal verder worden verbreed en verdiept richting Tilburg. Voor deze verruiming worden de huidige sluis II en III vervangen door één nieuwe sluis ten noorden van de huidige sluis III. De huidige sluis II wordt afgebroken. Het kanaalgedeelte tussen sluis II en III wordt verruimd naar een klasse IV profiel en krijgt hetzelfde streefpeil als het huidige kanaalgedeelte ten westen van sluis II. Het kanaal ten westen van sluis II heeft al het gewenste klasse IV profiel.
Het kanaal heeft behalve de functie voor scheepvaart, ook een wateraanvoer en afvoerfunctie, en heeft als zodanig een wisselwerking met het regionale watersysteem. Echter geen relevante waterhuishoudkundige betekenis voor Vossenberg West II.
De oeverzones langs het kanaal zijn bestemd als ecologische verbindingszone. Langs het kanaal liggen kwelsloten, als onderdeel van het werk dat het kanaal en bijbehorende kaden omvat. Door middel van enkele stuwtjes wordt het waterpeil in de kwelsloot gereguleerd.
Uit het bodemkundig/hydrologisch onderzoek van 2003 en 2005, blijkt dat de grondwaterstroming noordwestelijk is gericht.
Op basis van de rapportage van het bodemkundig/hydrologisch onderzoek, varieert de maatgevende hoogste grondwaterstand van circa 5,60 m + NAP (0,5 m - mv) in de zuidoostelijke punt tot circa 4,90 m + NAP (0,4 m - mv) in het westen/noordwesten van het plangebied. In het zuidelijke deel nabij Voldijk geeft de maatgevende hoogste grondwaterstand een afwijkend beeld van 5,55 m + NAP (0,45 m - mv). Dit wordt waarschijnlijk veroorzaakt doordat ter plaatse een dikke kleilaag van circa 1,7 m is aangetroffen op een aanvangsdiepte van 1,6 m - mv. Deze kleilaag werkt stagnerend op de neerwaartse grondwaterstroming.
Op een paar plaatsen in het gebied is de ontwatering minder dan 0,30 m. Met name in het oostelijke deel van het plangebied zijn enkele gebieden, in het noorden, oosten en zuiden waar de ontwatering minder is dan 0,30 m. In het centraal deel en de westelijke helft van het plangebied, en ter plaatse van bestaande bebouwing, is de ontwatering groter dan 1,0 meter. Dit is deels te verklaren, omdat het maaiveld in het centraal/westelijk deel hoger ligt ten opzichte van het overig deel van het plangebied.
Met in het grootste deel van het plangebied ontwateringdiepten van minder dan 0,7 m in de bestaande situatie, is de ontwatering voor de nieuwe bestemming onvoldoende.
Tijdens het bouwrijp maken van Vossenberg West II is in het plangebied een gescheiden rioolstelstel met uitsluitend ondergronds droogweer afvoer (DWA) aangelegd. Dit systeem sluit aan op het verbeterd gescheiden stelsels van Vossenberg West I. Daarbij liggen singels met de dubbele functie van peilbeheersing van grondwater en berging van hemelwater. Nog oostelijker heeft het bedrijventerrein Vossenberg een conventioneel gescheiden rioolstelsel. Ten zuiden van het kanaal liggen de verbeterd gescheiden stelsels van de Reeshof. Het afvalwater van de verbeterd gescheiden stelsels in zowel Reeshof als in Vossenberg West I, wordt verzameld in het hoofdgemaal Schepersdijk. Hieruit wordt het afvalwater verder afgevoerd via een persleiding richting de rioolwaterzuiveringsinstallatie Tilburg, in beheer van waterschap De Dommel. Dit hoofdgemaal is gedimensioneerd met voldoende capaciteit voor de bestaande afvoer, plus de behoefte van 'droge' industrie in Vossenberg West II.