Vossenberg West II

2.1 Ruimtelijke structuur

De regio Tilburg is te typeren als een verstedelijkt, zwak golvend dekzandlandschap, gesitueerd op de waterscheiding van drie beeksystemen. Ten noordoosten van het plangebied komen bossen en landgoederen voor. Samen met de beken vormen zij de dragers van de landschappelijke hoofdstructuur. In het gebied tussen Dongen en woonwijk de Reeshof is het Wilhelminakanaal door zijn lage zanddijken met struweelbeplanting een structurerend element in het landschap.

Het plangebied wordt gekenmerkt door karakteriserende laanbeplanting langs de voormalige landwegen. Ten noorden van de Rouwveldenseweg kwamen kleinschalige landbouwpercelen voor, die werden begrensd door ondermeer elzensingels. Deze karakteristiek gaf het gebied een wat dichter en kleinschaliger karakter dan het westelijk en zuidwestelijk gelegen grootschaliger landbouwgebied Groenven en De Lange Rekken. Het gebied vormde als het ware een overgangsgebied tussen Groenven en De Lange Rekken naar het bos- en heidegebied van Huis ter Heide.

De agrarische percelering was tot voor kort vormgegeven door wegen met laanbeplanting en agrarische bebouwing die op deze wegen was georiënteerd. Contrasterend, of beter geformuleerd complementair aan de grotere oost-west structuur is de oriëntatie van de oorspronkelijke landwegen in het plangebied voornamelijk noord-zuid gericht.

Langs de 2e Sluisweg treft men nog een relict aan van de oorspronkelijke begroeiing van het gebied, namelijk een moerasbosje dat grotendeels uit elzen en wilgen bestaat met in de ondergroei zeggesoorten. In dit bosje en in diverse sloten komt kwelwater aan de oppervlakte.

Aan de noordzijde van het Wilhelminakanaal bevindt zich over de gehele lengte van het plangebied een groenstrook van ruigten, struiken en bomen. Het gebied ten zuiden van het Wilhelminakanaal heet in de volksmond Reeshofweide. Het is een open agrarisch gebied met kwelsloten. Het gebied is tot aan de Burgemeester Letschertweg bestemd voor natuur.

Het gebied ten westen van het plangebied, het Groenven, heeft een agrarische functie. Voornamelijk betreft het hier grasland, met enkele agrarische woningen en een agrarisch hulpbedrijf waardoor het gebied een vrij open karakter heeft. Ten noorden en noordoosten van het plangebied bevinden zich het bedrijventerrein De Wildert en het enkele honderden hectare grote natuurgebied Huis ter Heide, dat eigendom is van Natuurmonumenten. Ten oosten van het plangebied ligt industrieterreinen Vossenberg West I.

Direct aan de zuidzijde van het Wilhelminakanaal ligt de woonwijk Reeshof. Deze wordt aan de westzijde begrensd door de ecologische zone langs het riviertje de Donge en verderop de Burgemeester Letschertweg.

Alle gronden in het plangebied zijn aangekocht door de gemeente. De genoemde, karakteristieke laanbeplanting en het moerasbosje zijn gehandhaafd maar verder is het hele gebied in ontwikkeling en zijn de elzensingels geruimd. De nieuwe industriewegen op het terrein zijn reeds aangelegd en het gebied is bouwrijp gemaakt. Hiermede is gestart direct na de inwerkingtreding van het vastgestelde bestemmingsplan Vossenberg West II.

De grondlichamen die voor visuele afscherming en als geluidwal dienst zullen doen, zijn grotendeels gerealiseerd. Voor de aanleg van die grondlichamen is destijds een vrijstellings- procedure gevolg op grond van artikel 19 van de (toenmalige) Wet op de Ruimtelijke Ordening.