Vossenberg West II

Artikel 17 Algemene aanduidingsregels

17.1 Wijzingsbevoegdheid 'Wro-zone wijzigingsgebied 1'

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig dat de voor de gronden binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone wijzigingsgebied 1' geldende aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', 'bedrijf tot en met categorie 4.1' of 'bedrijf tot en met categorie 4.2' wordt gewijzigd in de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.1', met dien verstande dat bedrijven behorende tot categorie 5.1 van de in Bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten niet eerder mogen worden gerealiseerd en in gebruik genomen dan nadat de bouwpercelen ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'eerstelijns bebouwing' dusdanig zijn bebouwd dat op maximaal 20 meter gemeten vanaf de noord-westelijke perceelsgrens een eerstelijns bebouwing ontstaat over de totale breedte van het bouwperceel, gelegen evenwijdig aan de Burgemeester Letschertweg, en met een minimale bouwhoogte van 12 meter.

17.2 Wijzigingsbevoegdheid 'Wro-zone wijzigingsgebied 2'

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de binnen de gebiedsaanduiding wro-zone wijzigings- gebied 2 gelegen gronden te wijzigen in de bestemming Natuur ten behoeve van behoud en/of ontwikkeling van natuur. De regels in artikel 7 zijn op die gronden van overeenkomstige toepassing.

17.3 Bevi-inrichting - uitgesloten

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding bevi-inrichting - uitgesloten zijn bevi-inrichtingen of de activiteiten behorende bij een bevi-inrichting uitgesloten.

17.4 luchtvaartverkeerzone

17.4.1 luchtvaartverkeerzone-ihcs

Al dan niet in afwijking van het in hoofdstuk 2 van de planregels bepaalde, geldt ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'luchtvaartverkeerzone' ten behoeve van het obstakelvrije vlak een bouwverbod voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, indien deze een bouwhoogte kennen, die de waarde (uitgedrukt in meters boven NAP), die is aangegeven op de bijgevoegde Luchtvaartverkeerzone-IHCS-kaart (bijlage 3 IHCS luchtvaartverkeerszone) overschrijdt.

17.5 geluidzone - industrie

In afwijking van het bepaalde in hoofdstuk 2 gelden ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie' de volgende regels:

• a. voor het bouwen geldt dat geen nieuwe bouwwerken mogen worden gebouwd ten behoeve van geluidsgevoelige functies zoals bedoeld in 'Wet geluidhinder' en 'Besluit geluidhinder', met uitzondering van: ver-/nieuwbouw van bestaande gebouwen waarbij de bestaande oppervlakte van het gebouw, in generlei opzicht wordt vergroot of veranderd; onder verbouwen wordt hier verstaan het bouwkundig veranderen van (een deel) van het gebouw en/of (een van) de daartoe behorende gevels; onder nieuwbouw wordt hier verstaan het geheel of nagenoeg geheel vernieuwen van een gebouw, waarbij de situering, bouwhoogte en bouwmassa geheel of nagenoeg geheel overeenkomen met het gesloopte gebouw; de bouw van een bijgebouw bij een woning of de uitbreiding van een bestaande geluidsgevoelige functie conform de in de basisbestemming voorgeschreven bebouwingsregeling;
• b. het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen voor het binnenplans afwijken van het bepaalde in dit lid, onder a., indien:
  • 1. is, of kan worden voldaan aan de wettelijke voorkeursgrenswaarde als bedoeld in de Wet geluidhinder, of indien;
  • 2. in het geval ontheffing van de voorkeursgrenswaarde is verleend, aan de daarbji vastgestelde hogere waarde kan worden voldaan.
• c. burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen in die zin dat de gebiedsaanduiding 'geluidszone - industrie' opgeheven wordt indien de bron van de geluidszone is opgehouden te bestaan.