Groenewoud 2008, 1e herziening (Vogelenzang 4 en 5)

5.7 Bodem

In het belang van de bescherming van het milieu zijn, ten einde de bodem te beschermen, regels gesteld in de Wet bodembescherming (Wbb). Deze wet is van toepassing op bestemmingsplannen die nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk maken zoals bijvoorbeeld stedelijke uitleggebieden, stedelijke herstructurering of herontwikkelingsopgaven, waarbij het gebruikelijk is om nader in te gaan op eventuele verontreinigingsituaties op basis van een uitvoerig bodemonderzoek.

Ter plaatse van de Vogelenzang 4 zijn geen (actuele) bodemonderzoeken bekend.

Ter plaatse van de Vogelenzang 5 is een bodemonderzoek uit 2009 bekend. Hierbij is de slootdemping onderzocht tot onder de bebouwing. Verder is een VOCl verontreiniging aangetoond die afkomstig lijkt te zijn van Berglandweg 22 (voormalige Wolkatfabriek). Deze grondwaterverontreiniging is nog niet geheel ingekaderd ter hoogte van de Vogelenzang.

Bij een eventuele aanvraag van een omgevingsvergunning in het kader van een bouwaanvraag dient ter plaatse van de Vogelenzang 4 een actueel bodemonderzoek te worden ingediend. Voor de Vogelenzang 5 kan gebruik worden gemaakt van het bodemonderzoek uit 2009. Dit onderzoek is maximaal 5 jaar geldig vanaf vrijgave. Wel dient de slootdemping na sloop van de bebouwing nog aanvullend te worden onderzocht conform het protocol slootdempingen. Tevens dient een actualiserend grondwateronderzoek naar de VOCl verontreiniging te worden uitgevoerd.

De grondwaterverontreiniging vormt een belemmering voor eventuele grondwateronttrekking. Indien (voor eventuele bouwactiviteiten) grondwaterbemaling noodzakelijk is, dient dit vooraf aan het bevoegd gezag te worden gemeld. Mogelijk kunnen er aanvullende eisen met betrekking tot bouwputbemaling worden geëist.