Zand 2008, 2e herziening (Thomas van Aquinostraat 27)

2.2 Ruimtelijke structuur

Op basis van de samenhang tussen de bebouwingstypologieën, bouwperioden, de kavelgrootte, de functies en de omvang van de bebouwing kan de wijk ´t Zand worden ingedeeld in verschillende delen. De wijk ´t Zand kan worden ingedeeld in vier gebieden. De vier gebieden zijn: het Kerngebied, het Kernrandgebied, het noordelijke verzorgingsgebied en het oostelijke verzorgingsgebied. De randen van de wijk zijn duidelijk geaccentueerd door een bredere opzet, van zowel de kavels als de functies van de bebouwing. In de kern van het gebied is een dichtere structuur en een gestructureerde opzet. Dit met uitzondering van de randen van het kerngebied, waar een bredere opzet van de verkaveling is.

Het onderhavige plangebied valt in het Kernrandgebied. Het kernrandgebied is morfologisch gezien geen samenhangend geheel. Het ligt rondom het Kerngebied en het verzorgingsgebied noord en oost die daar geen deel van uit maken. Het heeft een vierkante vorm rondom het kerngebied. Het kernrandgebied maakt deel uit van het doorlopende rasterstructuur binnen de assen. Ondanks de geringe geografische samenhang heeft het gebied wel overeenkomstige kenmerken. Het gebied wordt gekenmerkt als het randgebied van de woonkern, langs de ontsluitingswegen van de wijk. Kenmerkend is dat langs de wegen veelal middelhoogbouw en hoogbouw is ontwikkeld met de ontwerp gedachten uit de jaren ´50/´60 van de vorige eeuw. Langs de Taxandriebaan, de Rueckertbaan en de Ringbaan-West is hoog en middelhoogbouw gesitueerd. De middelhoogbouw bestaat uit portieketageflats en de hoogbouw uit appartementen.