Vossenberg Midden 2012

2.2 Functionele structuur

Vossenberg Midden 2012 valt uiteen in een noordelijk deel en een zuidelijk deel waarbij de scheiding ligt op de Theseusstraat. De grotere kavels zijn met name gesitueerd in het noordelijk deel van het plangebied terwijl de kleinere kavels gesitueerd zijn in het zuidelijk gedeelte.

De twee grootste bedrijven binnen het plangebied zijn het distributiecentrum van Sony aan de Dongenseweg, met een oppervlakte van bijna 12 hectare, en Prologis aan de Athenastraat dat bijna 10 hectare groot is. Deze bedrijven zijn representatief voor de logistieke bedrijvigheid die kenmerkend is voor dit gedeelte van Vossenberg. Er bevinden zich geen woningen binnen het plangebied.

Te midden van de veelheid aan bedrijfshallen zijn er binnen het plangebied weinig bijzonderheden. In het gebied bevinden zich geen bedrijven met watergebonden activiteiten. Aan de noordzijde van het plan zijn langs de Dongenseweg en de Atlasstraat bedrijven gevestigd, die zich naar deze weg en de Burgemeester Letschertweg presenteren.

Het bedrijventerrein is gericht op bedrijven die behoren tot de milieucategorieën 2 tot en met 4. Afhankelijk van de afstand van de bedrijven tot in de nabijheid gelegen woningen loopt de hoogte van de maximale milieucategorisering op. Om de bestaande rechten uit de vigerende bestemmingsplannen te waarborgen zijn ten noorden van de Theseusstraat ook categorie 2 bedrijven toegestaan uitsluitend voor zover het groothandelsbedrijven of bedrijven in een bedrijfsverzamelgebouw betreffen en tevens bedrijven die ondersteunend zijn aan en ten dienste staan van de bedrijven die gelegen zijn op het bedrijventerrein Vossenberg.

De vestiging van bedrijven die kunnen worden gekarakteriseerd als grote lawaaimakers waarop de Wet geluidhinder van toepassing is, wordt binnen het plangebied uitgesloten. Ook risicovolle inrichtingen vallende onder artikel 2 lid 1 van het 'Besluit externe veiligheid inrichtingen' zijn uitgesloten. Alleen bestaande Bevi inrichtingen voor zover deze bestaan op het tijdstip van tervisielegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan zijn toegestaan.