Spoorzone, 2e herziening (deelgebied Zwijsen, fase 1)

8.2 Financiële uitvoerbaarheid

Tussen gemeente en ontwikkelaar is een overeenkomst over de grondexploitatie ondertekend gericht op het tot ontwikkeling brengen van het plangebied. In deze overeenkomst zijn afspraken gemaakt over de door de particuliere ontwikkelaar aan de gemeente verschuldigde bedragen voor gemeentelijke plan- en apparaats- kosten, bovenplanse kosten, en voor door de gemeente te treffen voorzieningen in het openbaar gebied. De ontwikkelaar zal een perceel grond van de gemeente verwerven tegen een marktconforme waarde. Voorgaande verplichtingen zijn nader uitgewerkt in een anterieure exploitatieovereenkomst welke door de ontwikkelaar is ondertekend. Eveneens is een overeenkomst tegemoetkoming in (plan)schade afgesloten.

In het kader van de onderhandelingen over de exploitatiebijdragen en grondverkoop heeft de ont- wikkelaar aangetoond dat sprake is van een financieel uitvoerbare ontwikkeling. Met de betref- fende grondexploitatieovereenkomst (inclusief grondverwerving), een overeenkomst tegemoet- koming in (plan)schade en financiële onderbouwing is het kostenverhaal (alsmede de financiële uitvoerbaarheid) anderszins verzekerd waardoor er geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wro is opgesteld.

Gelet op bovenstaande is het onderhavige plan economisch uitvoerbaar.