Spoorzone, 2e herziening (deelgebied Zwijsen, fase 1)

8.1 Algemeen

Medio jaren negentig is de Gemeente Tilburg gestart met de herontwikkeling van de Spoorzone. De afgelopen jaren heeft deze herontwikkeling meer vorm gekregen. De gemeente heeft een structuurplan laten ontwikkelen en in 2008 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Spoorzone vastgesteld.

Voor het deelgebied Zwijsen, dat onderdeel uitmaakt van de spoorzone, is een bouwplanontwik- keling gestart passend binnen de visie en het ambitieniveau van de Spoorzone. Echter het bouwplan is op een onderdeel (ondergrond bouwen) in strijd met het huidige bestemmingsplan Spoorzone en met name de daarin opgenomen uitwerkingsregels. Zodoende is een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk. Voor de gewenste ontwikkeling verkoopt de gemeente grond aan de ontwikkelaar. De verantwoordelijkheid en het risico van de grond- en vastgoedexploitatie van de verdere ontwikkeling van het deelgebied Zwijsen ligt bij de ontwikkelaar. Op basis van de programmatische invulling en de stedenbouwkundige randvoorwaarden is de financiële haalbaar- heid van het plan door de gemeente getoetst.