Spoorzone, 2e herziening (deelgebied Zwijsen, fase 1)

1.2 Het plangebied

De Spoorzone is onderdeel van een gebied dat zich in de loop der jaren heeft ontwikkeld tot een grootschalige verstedelijkingszone met bovenstedelijke functies. Dit totale gebied betreft het gebied ten zuiden van het spoor tussen de Universiteit van Tilburg in het westen tot aan de Ringbaan Oost in het oosten.

Het plangebied van het bestemmingsplan Spoorzone wordt globaal begrensd door de Spoorlaan, de St. Ceciliastraat, de Jan Heijnsstraat, de achterzijde van de percelen gelegen ten zuiden van de Philips Vingboonsstraat, de Lange Nieuwstraat, de Atelierstraat, de Besterdring en het NS-plein.

Het deelgebied Zwijsen omvat een locatie, waarop de uitgeverij/drukkerij Zwijsen was gevestigd, gelegen in het westelijk deel van de Spoorzone en wordt globaal begrensd door de Gasthuisring in het westen, de Burg. Brokxlaan in het noorden, het kerngebied van de Spoorzone in het oosten en het spoor in het zuiden. Het gebied van het onderhavige nieuwe bestemmingsplan is het westelijk gelegen deel van het deelgebied Zwijsen en aan de Gasthuisring, de Burg. Brokxlaan en het spoor.