Zorgvlied 2008, 2e herziening (Burg. Damsstraat 15)

7.3 Hoofdstuk 2 van de regels: Bestemmingsregels

Hoofdstuk 2 bevat de ´Bestemmingsregels´. In dit hoofdstuk komen de verschillende bestemmingen met bijbehorende bouwregels en gebruiksregels aan bod. Vaak is daarnaast sprake van een nadere eisen-regeling, een omgevingsvergunningplicht voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden, wijzigingsbevoegdheden e.d.

Bestemmingen
In het plan komen de volgende bestemmingen voor:

• Wonen-Gestapeld.

Nadere aanduidingen

Binnen de bestemming Wonen-Gestapeld komt de nadere aanduiding 'maatschappelijk' voor, teneinde naast de woonfunctie ook een maatschappelijke functie (zorgservicecentrum o.i.d.) mogelijk te maken.

Ter plaatse van het nieuwe bouwdeel is de nadere aanduiding 'parkeergarage' opgenomen ten behoeve van een ondergrondse parkeergarage onder het gebouw.

Aangezien het bestaande gebouw een rijksmonument betreft is ter plaatse van dit gedeelte van het perceel tevens de aanduiding sba-rm (rijksmonument) opgenomen.

Bouwregels
De bouwregels bevatten een uitgebreide regeling ten aanzien van het oprichten van gebouwen en overige bouwwerken in het plangebied (bouwvlak, erf, bouwhoogte, regeling bijgebouwen, etc.). Er wordt hierbij een onderscheid gemaakt in bouwregels voor (hoofd)gebouwen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde en bouwwerken van algemeen nut.

Nadere eisen en omgevingsvergunning voor het binnenplans afwijken van de bouwregels
Vaak heeft het college de bevoegdheid om met in achtneming van de daarvoor geldende voorwaarden en procedure nadere eisen aan bouwplannen te stellen of afwijking van de bouwregels toe te staan.

Gebruiksregels
Bij de bestemmingen worden regels omtrent het gebruik van gronden en bouwwerken gegeven, al dan niet aangevuld met een aantal afwijkingsmogelijkheden, wisselend per bestemming.