Bedrijventerrein Kraaiven 2008

8.2 Milieuhinder bedrijven

Alle bedrijven in het plangebied zijn geïnventariseerd. Deze inventarisatie verschaft inzicht tot welke milieucategorie het bedrijf behoort, hun activiteiten en de opslag van gevaarlijke stoffen. De inventarisatie is gebruikt om de bestaande bedrijven in het bestemmingsplan vast te leggen en eventuele knelpunten te signaleren. De inventarisatie is opgenomen in de bijlage: register van bedrijven in het plangebied

In de bijlage treft u tevens een lijst aan met opslagen en voorzieningen. Dit is geen zelfstandige lijst maar moet gezien worden als een aanvulling op de bedrijvenlijst voor bepaalde opslagen en voorzieningen. Activiteiten uit deze lijst kunnen leiden tot een verzwaring van de milieucategorie van een bedrijf.

Omdat het bestemmingsplangebied in hoofdzaak een beheermatig karakter heeft zijn de bedrijven uit de inventarisatie in het bestemmingsplan opgenomen. Er is vanuit gegaan dat alle bedrijven voldoen aan de milieuvoorschriften volgend uit de Wet Milieubeheer, en zodoende geen overlast veroorzaken voor de omgeving. Een aantal bedrijven is op basis van hun activiteiten en de bijbehorende milieucategorie niet wenselijk op het betreffende adres. Als er sprake is van een hogere categorie in de huidige situatie staat deze verbijzonderd op de plankaart. Een dergelijk bedrijf mag haar bestaande activiteiten voortzetten. Zodra deze bedrijven hun activiteiten beëindigen, moet worden voldaan aan de milieucategorie die bij de omgeving hoort.

Het plangebied betreft een bedrijventerrein. Gezien de grootte van het gebied is het mogelijk om op dit terrein zware milieubelastende bedrijven te vestigen zonder daarbij het woon- en leefklimaat van burgers te benadelen. Hierdoor zijn de kleinere milieucategorie bedrijven (1 en 2) niet wenselijk op dit terrein en worden dus ook uitgesloten. Om het woon- en leefklimaat van de omliggende woningen buiten het plangebied zo veel mogelijk te garanderen is ervoor gekozen om het terrein inwaarts te zoneren. De toegestane maximale milieucategorie is per deelgebied opgenomen in de plankaart. In het bestemmingsplan is de mogelijkheid opgenomen om vrijstelling te verlenen voor één categorie-stap hoger middels een vrijstellingsprocedure. Dit is afhankelijk van de activiteiten, omvang en voorzieningen van het desbetreffende bedrijf. Een dergelijk bedrijf kan uitsluitend vrijstelling krijgen nadat er een positieve milieutechnische toetsing heeft plaatsgevonden.

Naast de zware bedrijven is er ook een deel aangewezen voor de perifere detailhandel en een horeca gelegenheid. De perifere detailhandel is gelegen aan de rand van het terrein en vormt een buffer tussen de zwaardere bedrijven aan de ene kant en de woningen aan de andere kant. De horeca is ooit gestart als een gelegenheid ter ontspanning voor vrachtwagenchauffeurs afkomstig van- of onderweg naar het industrieterrein Kraaiven. Inmiddels is de gelegenheid uitgegroeid tot een complex met enkele zalen, waar in het weekend feesten en partijen worden gehouden. Op het perceel ligt nog een bouwtitel voor een uitbreiding van het complex. Vanuit de milieuzonering is deze inrichting niet wenselijk op deze plek. Het betreft een kwetsbare bestemming midden op het terrein waardoor omliggende bedrijven beperkt worden in het kader van het aspect Externe Veiligheid. Uitbreiding van de inrichting is behoudens de reeds verleende bouwvergunning dan ook niet mogelijk in het nieuwe bestemmingsplan.