Noordwesttangent (Dalem Zuid - Vossenberg West)

8.1 Artikelsgewijze toelichting

Verkeer (V)

De bestemming Verkeer is toegekend aan de Burgemeester Letschertweg. Binnen de bestemming zijn kunstwerken en bouwwerken ten dienste van de bestemming toegestaan. Tevens zijn er geluidschermen e.d. toegelaten. Ter plaatse van de oversteek van het kanaal is de aanduiding weg opgenomen.

Verkeer - Verblijf (V-VB)

De bestemming Verkeer-Verblijf bevat bepalingen met betrekking tot wegen met een stroomfunctie, fiets- en voetpaden, parkeervoorzieningen, openbare nutsvoorzieningen en geluidsafschermende voorzieningen. Verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan. Het betreft hier een gedeelte van de Eindsestraat en Voldijk dat gehandhaafd blijft als ontsluitingsweg en gedeeltelijk als fietspad. De Uiterste Stuiver krijgt ook deze bestemming. De weg wordt gedeeltelijk weggebroken voor de aanleg van de aansluiting met Dongen en de ecologische verbindingszone.

Natuur (N)

De gronden die dienen als natuurcompensatie en die onderdeel zijn van de ecologische zone hebben de bestemming Natuur gekregen.De gronden liggen ten westen van de Noordwesttangent.

Groen (G)

Dit artikel bevat bepalingen over gronden met de bestemming Groen, waaronder bijvoorbeeld wordt verstaan: groenvoorzieningen, voet- en fietspaden en water en waterpartijen. Deze gronden dragen bij aan de gewenste landschappelijke inpassing van de weg.

Wonen Buitengebied (W-BG)

Aan de noordkant van het plangebied zijn percelen met woningen aanwezig. Het betreft Voldijk 1 en 2. Op Voldijk 1 is geen woning aanwezig maar hiervoor is in het verleden wel een bouwvergunning voor de bouw van een woning verleend en de fundamenten voor de bouw zijn aanwezig.

Water (W)

Water - Waterstaatsdoeleinden regelt de bestemming van het Wilhelminakanaal. De aan te leggen brug over het Wilhelminakanaal heeft een nadere aanduiding.

Bedrijf (B)

Aan de noordzijde is op het perceel Dongenseweg 274 een transport bedrijf gevestigd met daarbij een woning waarvoor bouwvergunning verleend is maar die nog niet gebouwd is. Dit perceel heeft onder het vigerende bestemmingsplan een agrarische bestemming. Sinds jaar en dag is daar een transportbedrijf gevestigd. Dit transportbedrijf is als zodanig bestemd. De bebouwingsregeling is afgestemd op de bebouwing die thans aanwezig is.

Op de percelen Dongenseweg 272A en 270N zijn 2 woningen aanwezig. Deze woningen worden afgebroken omdat ze erg dicht op de nieuwe weg komen te liggen. Deze percelenn hebben ook een bestemming Bedrijf met een bebouwingsmogelijkheid van 200 m2 en een hoogte van 4,5 meter.

Agrarisch (A)

Een strook gelegen ten westen van de 40 meter landsachappelijk inpaasing van de Noordwesttangent en de gemeentegrens met Gilze en Rijen heeft de bestemming Agrarisch gekregen alsmede een strook nabij de rotonde afslag Dongen.

Naast deze bestemmingen zijn de dubbelbestemmingen Leiding- Gas Waarde - Ecologie opgenomen.