Bestemmingsplan Buitengebied Steenbergen, wijziging Afgeslechtedijk 8

Regels

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.2 plan:

het bestemmingsplan ‘Buitengebied Steenbergen’ met identificatienummer NL.IMRO.0851.bgBPstbgeheel-v003 van de gemeente Steenbergen

1.3 wijzigingsplan:

het wijzigingsplan ‘Bestemmingsplan Buitengebied Steenbergen, wijziging Afgeslechtedijk 8’ van de gemeente Steenbergen als vervat in de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0851.bgWPafgeslechtedk8-o001 met de bijbehorende regels en daarbij behorende bijlagen.

 

Op het wijzigingsplan zijn de regels behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.2, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten conform de regels in artikel 2 van het plan zoals genoemd in artikel 1.2.

2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels uit artikel 5 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.2, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 4 Leiding

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels uit artikel 31 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.2, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 5 Wonen

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels uit artikel 26 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.2, voor zover relevant, van toepassing. Met dien verstande dat de volgende regels aan het wijzigingsplan worden toegevoegd:

 

Aan artikel 26.1 wordt na lid f het volgende lid toegevoegd onder f2:

 

f2.  kwaliteitsverbetering van het landschap, met dien verstande dat het gebruik en het (doen) laten gebruiken van de voor ‘Wonen’ aangewezen gronden conform de bestemming ‘Wonen’ alleen is toegestaan, indien de landschappelijke inpassing binnen maximaal 1 jaar na het onherroepelijk worden van het wijzigingsplan is aangelegd conform het inrichtingsplan en aldus in stand wordt gehouden. Onder inrichtingsplan wordt in deze regels verstaan de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in Bijlage 1 Landschappelijke inpassing.

 

Aan artikel 26.5 wordt het volgende toegevoegd:

 26.5.1    Voorwaardelijke verplichting

Tot een gebruik in strijd met het wijzigingsplan wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van de gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone – voorwaardelijke verplichting’ zonder inachtneming van de volgende voorwaardelijke verplichting:

 

Binnen 1 jaar na het tijdstip van onherroepelijk worden van het wijzigingsplan dient alle op het perceel aanwezige bebouwing te zijn gesloopt, met uitzondering van de bebouwing die is aangemerkt als rijksmonument en als zodanig is opgenomen in het register van de rijksdienst voor Cultureel Erfgoed.

3 Algemene regels

Op het wijzigingsplan zijn de algemene regels uit hoofdstuk 3 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.2, voor zover relevant, van toepassing.

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

 

Regels van het wijzigingsplan “Bestemmingsplan Buitengebied Steenbergen, wijziging Afgeslechtedijk 8”.