Buitengebied Dinteloord en Prinsenland, wijziging Mariaweg 4

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten de bijbehorende regels

1.2 plan

het bestemmingsplan 'Buitengebied Dinteloord en Prinsenland’ met identificatienummer NL.IMRO.0851.bgBPdtlgeheel-v002 van de gemeente Steenbergen in samenhang gelezen met het bestemmingsplan ‘Buitengebied Dinteloord en Prinsenland - 1e herziening’ met identificatienummer NL.IMRO.0851.bgBPdtlherziening1-v001van de gemeente Steenbergen.

1.3 wijzigingsplan

het wijzigingsplan Buitengebied Dinteloord en Prinsenland, wijziging Mariaweg 4 met identificatienummer NL.IMRO.0851.bgWPMariaweg4-v001 van de gemeente Steenbergen

Artikel 2 Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten conform de regels in artikel 2 van het plan zoals genoemd in artikel 1.2.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels uit artikel 3 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.2, voor zover relevant, van toepassing. Met dien verstande dat de volgende regels worden toegevoegd en/of gewijzigd.

Aan artikel 3.1, wordt de volgende regeling toegevoegd:

g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – aan het buitengebied gebonden kleinschalige vorm van recreatie en toerisme' is uitsluitend een bedrijf toegestaan waar sprake is van kleinschalige vormen van recreatie en toerisme, in de vorm van:

• 1. een minicamping met maximaal 25 standplaatsen voor kampeermiddelen met een toeristisch karakter. De maximale oppervlakte van de standplaatsen bedraagt 3.750 m² (150 m² per standplaats). Het gebruik van de minicamping is uitsluitend toegestaan van 1 maart tot 1 november. De maximale verblijfsduur door dezelfde persoon op de recreatieve voorzieningen bedraagt 6 weken per jaar;
• 2. sanitaire voorzieningen behorende bij de minicamping met een maximum oppervlakte van 150 m²;

met dien verstande dat:

• 1. sanitaire voorzieningen behorende bij de minicamping worden gerealiseerd in de bestaande gebouwen.

Aan artikel 3.5.1, wordt de volgende regeling toegevoegd:

q. geurgevoelige objecten.

Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels uit artikel 4 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.2, voor zover relevant, van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Op het wijzigingsplan zijn de algemene regels uit hoofdstuk 3 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.2, voor zover relevant, van toepassing. Met dien verstande dat de volgende regels worden toegevoegd en/of gewijzigd.

Aan artikel 26 'Algemene aanduidingsregels' van het plan zoals genoemd in artikel 1.2 wordt het volgende lid wordt toegevoegd:

26.21 overige zone - voorwaardelijke verplichting

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting', geldt, in afwijking van de aldaar geldende bestemmingen, dat het gebruik volgens de bestemmingen alleen is toegestaan op voorwaarden dat:

• a. de landschappelijke inpassing als bedoeld voor de kwaliteitsverbetering van het landschap binnen 2 jaar na het onherroepelijk worden van het wijzigingsplan is aangelegd en in stand wordt gehouden overeenkomstig het inrichtingsplan zoals opgenomen in bijlage 1;
• b. indien niet aan deze verplichtingen wordt voldaan is het als zodanig gebruiken van de gronden in strijd met deze bestemmingen.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied Dinteloord en Prinsenland, wijziging Mariaweg 4'