direct naar inhoud van Regels
Plan: Hugterweg 1a Someren
Status: ontwerp
Plantype: wijzigingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0847.BP02021017-OW01

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

de geometrisch bepaalde plan objecten als vervat in het GML-bestand

NL.IMRO.NL.IMRO.0847.BP02021017-OW01 wijzigingsplan 'Hugterweg 1a Someren' met de bijbehorende regels en bijlagen.

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0847.BP02017002-VS01 met de bijbehorende regels en eventuele bijlagen.

1.3 verbeelding:

de kaart, waarop de bestemmingen en aanduidingen van de gronden die in het plangebied zijn gelegen, zijn aangegeven.

voor het overige blijven de regels behorende bij artikel 1 van het moederplan: bestemmingsplan

'Buitengebied Someren - Deelgebied 1' van de gemeente Someren op dit plan,

voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 2 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied Someren - Deelgebied 1' van de gemeente 'Someren op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen

Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 16 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied Someren - Deelgebied 1' van de gemeente Someren op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.

Tevens wordt er in aanvulling op artikel een extra regel opgenomen met betrekking tot

kwaliteitsverbetering:

Gebruik van het perceel conform de bestemmingsomschrijving is uitsluitend toegestaan, mits de

landschappelijke inpassing, voor zover begrepen in bijlage 1, maximaal 1 jaar na onherroepelijk worden

van het wijzigingsplan is aangelegd en vervolgens aldus in stand wordt gehouden.

3.1 Aanvullende bouwregels

Als aanvulling op de bouwregels zoals genoemd in het bestemmingsplan 'Buitengebied Someren - Deelgebied 1' gelden de volgende regels bij het bouwen van een woning:

  • a. De zuidzijde van de woning dient uitgevoerd te zijn met een geluidluwe gevel van ten hoogste 48 dB (incl. aftrek conform art. 110g Wgh);
  • b. Bij de aanvraag omgevingsvergunning bouwen wordt aangetoond, middels een aanvullende rapportage (gevelweringsonderzoek GA;k ), dat de uitwendige scheidingsconstructie van een verblijfsgebied niet kleiner is dan het verschil tussen de cumulatieve waarde, zonder aftrek overeenkomstig artikel 110g Wet geluidhinder, en 33 dB;
  • c. Ten minste 50% van het aantal verblijfsruimten of 50% van het oppervlak van het verblijfsgebied aan de geluidluwe zijdes wordt gerealiseerd.

Artikel 4 Waarde - Archeologie 5

Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 19 van het moederplan: het bestemmingsplan 'Buitengebied Someren - Deelgebied 1' van de gemeente 'Someren op dit plan, voor zover

relevant, van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 26 van het moederplan: het bestemmingsplan 'Buitengebied Someren - Deelgebied 1' van de gemeente Someren op dit plan, voor zover

relevant, van toepassing.

Artikel 6 Algemene bouwregels

Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 27 van het moederplan: het bestemmingsplan 'Buitengebied Someren - Deelgebied 1' van de gemeente Someren op dit plan, voor zover

relevant, van toepassing.

Artikel 7 Algemene aanduidingsregels

Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 28 van het moederplan: het bestemmingsplan 'Buitengebied Someren - Deelgebied 1' van de gemeente Someren op dit plan, voor zover

relevant, van toepassing.

Artikel 8 Algemene afwijkingsregels

Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 29 van het moederplan: het bestemmingsplan 'Buitengebied Someren - Deelgebied 1' van de gemeente Someren op dit plan, voor zover

relevant, van toepassing.

Artikel 9 Overige regels

Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 30 van het moederplan: het bestemmingsplan 'Buitengebied Someren - Deelgebied 1' van de gemeente Someren op dit plan, voor zover

relevant, van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregel

Artikel 10 Overgangsrecht

Hiervoor blijven de regels behorende bij artikel 31 van het moederplan: het bestemmingsplan 'Buitengebied Someren - Deelgebied 1' van de gemeente Someren op dit plan, voor zover

relevant, van toepassing.

Artikel 11 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

 

Regels van het wijzigingsplan 'Hugterweg 1a Someren'.

 

Behoort bij het besluit van de raad van de gemeente Someren van d.d. invoegen