direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heikantstraat ong. en Dellerweg ong.
Inhoudsopgave
Plan:
Heikantstraat ong. en Dellerweg ong.
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02020018-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Bouwtitels Ruimte voor Ruimte
Bijlage 4 Aeriusberekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Verbeelding
1.4 Aanduiding
1.5 Aanduidingsgrens
1.6 Aan huis verbonden beroep
1.7 Aardkundige waarden
1.8 Arbeidsmigrant:
1.9 Bebouwing
1.10 Bebouwingsconcentratie
1.11 Bebouwingscluster
1.12 Bebouwingslint
1.13 Bedrijf
1.14 Beeldkwaliteit:
1.15 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2011:
1.16 Bestaande bebouwing
1.17 Bestaand gebruik
1.18 Bestemmingsgrens
1.19 Bestemmingsvlak
1.20 Bevoegd gezag:
1.21 Bewoning
1.22 Bijgebouw
1.23 Bodemingreep (diepte, oppervlakte)
1.24 Bouwen
1.25 Bouwen, ondergronds:
1.26 Bouwgrens
1.27 Bouwlaag
1.28 Bouwperceel
1.29 Bouwperceelsgrens
1.30 Bouwwerk
1.31 Dagbesteding:
1.32 Dagrecreatie:
1.33 Detailhandel
1.34 Erfinrichtingsplan:
1.35 Erotische dienstverlening
1.36 Escortbedrijf
1.37 Extensief recreatief medegebruik:
1.38 Gebouw
1.39 Gebruiken
1.40 Groene erfinrichting
1.41 Groenvoorzieningen
1.42 Groepsaccommodatie:
1.43 Hoofdgebouw
1.44 Huishouden
1.45 hydrologisch neutraal ontwikkelen:
1.46 hydrologische waarden:
1.47 Infiltratie
1.48 Infiltratievoorziening
1.49 Interim omgevingsverordening
1.50 Kampeermiddel:
1.51 Kampeerterrein:
1.52 Kinderopvang:
1.53 Landschapselement
1.54 Landschappelijke waarden
1.55 Maaiveld:
1.56 Milieucategorie
1.57 Minicamping:
1.58 Natuurwaarden
1.59 Nevenfunctie:
1.60 Omgevingsvergunning:
1.61 Ondergeschikt bouwdeel:
1.62 Ondergeschikte functie
1.63 ondersteunende (dag)horeca:
1.64 Piekberging ( hemelwater)
1.65 Prostitutie
1.66 Recreatie:
1.67 Routegebonden horeca
1.68 Ruimtelijke kwaliteit:
1.69 Ruimtelijke ontwikkeling:
1.70 SNF:
1.71 Terras:
1.72 Verblijfsrecreatie
1.73 Verblijfsruimte
1.74 Verhard oppervlak
1.75 Voorgevelrooilijn:
1.76 Wabo:
1.77 Water:
1.78 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.79 Wonen:
1.80 Wonen plus:
1.81 Woning/ wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdbebouwing
3.2.3 Bijgebouwen
3.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken ten behoeve van oppervlakte bijgebouwen
3.3.2 Afwijken ten behoeve van herbouw woning
3.3.3 Afwijken ten behoeve van afstand tot bestemmingsgrens
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Aan huis verbonden beroep
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4.4 Voorwaardelijke verplichting infiltratie
3.4.5 Voorwaardelijke verplichting parkeren
3.4.6 Afwijken voor kinderopvang en/of dagbesteding als nevenfunctie
3.4.7 Afwijken voor verhuur van fietsen/rijtuigen als nevenfunctie
3.4.8 Afwijken voor een zorgfunctie als nevenfunctie
3.4.9 Afwijken voor een minicamping als nevenfunctie
3.4.10 Afwijken voor een groepsaccommodatie als nevenfunctie
3.4.11 Afwijken voor bed and breakfast als nevenfunctie
3.4.12 Afwijken voor routegebonden horeca als nevenfunctie
3.4.13 Afwijken voor dagrecreatie als nevenfunctie
3.4.14 Afwijken voor het huisvesten van arbeidsmigranten in een woning
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijzigingsbevoegdheid voor ‘wonen plus’
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Voorrangsregeling
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
6.2 Bestaande maten en hoeveelheden
6.3 Ondergronds bouwen
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Afwijken van de regeling
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Evenementen
7.2 10%-regeling
7.3 Bouwen op kleinere afstand tot de as van de weg
Artikel 8 Overige regels
8.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
8.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
8.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
8.4 Parkeren, laden en lossen
8.4.1 Algemeen
8.4.2 Afwijken van de parkeernorm in verband met bijzondere omstandigheden
8.4.3 Afwijken van de parkeernorm en/of ruimte voor laden en lossen in verband met een andere wijze van oplossen
8.4.4 Afmeting parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Beplantingsplan