direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Houtbroekdijk 29 en ong. Someren
Inhoudsopgave
Plan:
Houtbroekdijk 29 en ong. Someren
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0847.BP02019022-VS01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Certificaten bouwtitels Ruimte voor Ruimte
Bijlage 5 Besluit vaststelling hogere grenswaarden Houtbroekdijk 29
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Verbeelding
1.4 Aanbouw
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aan huis verbonden bedrijf
1.8 Aan huis verbonden beroep
1.9 Aardkundige waarden
1.10 Bebouwing
1.11 Bebouwingsconcentratie
1.12 Bebouwingscluster
1.13 Bebouwingslint
1.14 Bedrijf
1.15 beeldbepalend pand:
1.16 Beeldkwaliteit:
1.17 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2011:
1.18 Bestaande bebouwing
1.19 Bestaand gebruik
1.20 Bestemmingsgrens
1.21 Bestemmingsvlak
1.22 Bevoegd gezag:
1.23 Bewoning
1.24 Bijgebouw
1.25 Bodemingreep (diepte, oppervlakte)
1.26 boerderij/boerderijgebouw/woonboerderij:
1.27 boerderijsplitsing:
1.28 Bouwen
1.29 Bouwen, ondergronds:
1.30 Bouwgrens
1.31 Bouwlaag
1.32 Bouwperceel
1.33 Bouwperceelsgrens
1.34 Bouwwerk
1.35 Buitenrijbaan:
1.36 Camping:
1.37 Carport
1.38 Cultuurhistorische waarde:
1.39 Detailhandel
1.40 Erf:
1.41 Erfbeplanting:
1.42 Erfinrichtingplan/beplantingsplan
1.43 Erotische dienstverlening
1.44 Escortbedrijf
1.45 Extensief recreatief medegebruik:
1.46 Gebouw
1.47 Gebruiken
1.48 Groene erfinrichting
1.49 Groenvoorzieningen
1.50 Groepsaccommodatie (kamphuis):
1.51 Halfverharding
1.52 Hobbymatig
1.53 Hoofdgebouw
1.54 Hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het oppervlaktewater
1.55 Hydrologisch neutraal ontwikkelen met betrekking tot het grondwater
1.56 Hydrologisch neutraal ontwikkelen, toetsinstrumentarium
1.57 Indicatie voor begeleid wonen
1.58 Infiltratie
1.59 Infiltratievoorziening
1.60 Kampeermiddel:
1.61 Kamperen:
1.62 Landschapselement
1.63 Landschappelijke waarden
1.64 Maaiveld:
1.65 Milieucategorie
1.66 Natuurwaarden
1.67 Omgevingsvergunning:
1.68 Ondergeschikte functie
1.69 Ondergronds bouwen:
1.70 Onderkomens:
1.71 Ondersteunende horeca
1.72 Peil:
1.73 Piekberging ( hemelwater)
1.74 Prostitutie
1.75 Recreatie:
1.76 Recreatieve nevenactiviteiten
1.77 Routegebonden horeca
1.78 Verblijfsrecreatie
1.79 Verhard oppervlak
1.80 Water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.81 Wonen:
1.82 Wonen plus:
1.83 Woning/ wooneenheid
1.84 zelfstandige bewoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de as van de weg:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de dakhelling:
2.5 de breedte van een bestemmingsvlak:
2.6 de breedte van een bouwperceel:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 de lengte c.q. breedte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken ten behoeve van schuilgelegenheid voor dieren
3.3.2 Afwijken ten behoeve van terreinafscheidingen
3.3.3 Afwijken ten behoeve van buitenrijbaan voor paarden
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken ten behoeve van het aanleggen van verharding
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging ten behoeve van minicamping
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdbebouwing
4.2.3 Bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken ten behoeve van oppervlakte bijgebouwen
4.3.2 Afwijken ten behoeve van herbouw woning
4.3.3 Afwijken ten behoeve van afstand tot bestemmingsgrens
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Aan huis verbonden beroep
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting infiltratie
4.4.5 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.4.6 Hoofdexploitant bedrijfsbebouwing Houtbroekdijk 29
4.4.7 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Minicamping als nevenactiviteit
4.5.2 Groepsaccommodatie als nevenactiviteit
4.5.3 Bed and breakfast als nevenactiviteit
4.5.4 Theehuisuitspanning (routegebonden horeca) als nevenactiviteit
4.5.5 Verhuur fietsenrijtuigen als nevenactiviteit
4.5.6 Zorg als nevenactiviteit
4.5.7 Kinderopvang en dagbesteding als nevenactiviteit
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Toelaatbaarheid
4.6.3 Uitzonderingen
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijzigingsbevoegdheid voor ‘wonen plus’
4.7.2 Wijzigingsbevoegdheid voor splitsing
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Voorrangsregeling
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning
5.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.3 Uitzonderingen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Rapport en toelaatbaarheid
5.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Voorrangsregeling
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning
6.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.3 Uitzonderingen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Rapport en toelaatbaarheid
6.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
8.2 Bestaande maten en hoeveelheden
8.3 Ondergronds bouwen
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Afwijken van de regeling
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 10%-regeling
9.1.1 Overschrijding bouwgrens
Artikel 10 Overige regels
10.1 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
10.2 Waarborgen ruimtelijke kwaliteit
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Principe zorgvuldig ruimtegebruik
10.3 Waarborgen belangen van derden en andere waarden
10.4 Parkeren, laden en lossen
10.4.1 Algemeen
10.4.2 Afmeting parkeerplaatsen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Beplantingsplan
Bijlage 2 Te saneren bebouwing Houtbroekdijk 29
Vaststellingsbesluit