Artikel 3 Sport - Manege
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Sport - Manege' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. Een manege;
-
b. Eén bedrijfswoning;
-
c. Voorzieningen voor landschappelijke inpassing ter plaatse van de functieaanduiding- specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing (sg-l);
-
d. Gebouwen en bouwwerken geen gebouw zijnde ten behoeve van de manege;
-
e. Sport- en speelvoorzieningen ten behoeve van de manege;
-
f. Tuinen, erven en terreinen;
-
g. Inritten, parkeervoorzieningen en parkeerplaatsen;
-
h. Water- en waterbergende voorzieningen;
-
i. Ondersteunende horeca tot een maximum bruto vloeroppervlakte van 850 m2 inclusief terras;
-
j. Ondersteunende detailhandel in ruitersportartikelen, voor zover deze beperkt blijft tot verkoop in direct verband met de manege tot een maximum van 50 m2 bruto vloeroppervlakte;
-
k. Groene erfinrichting.
3.2 Bouwregels
Er mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de in de bestemmingsomschrijving aangegeven doeleinden met inachtneming van de volgende regels:
3.2.1 Algemeen
-
a. Alleen ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" mag uitsluitend één bedrijfswoning worden opgericht;
-
b. Hoofdgebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
-
c. Gebouwen, bouwwerken - geen gebouw zijnde en voorzieningen ten behoeve van de manege zoals o.a. stapmolen, paardenbak, mestopslag, etc. dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
-
d. Er is geen bebouwing toegestaan ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing (sg-l)";
-
e. Hoofdgebouwen dienen op een afstand van tenminste 5 meter van de bestemmingsgrens te worden opgericht;
-
f. Hoofdgebouwen dienen op een afstand van tenminste 15 meter uit de as van de weg te worden opgericht.
3.2.2 Bedrijfsgebouwen manege
-
a. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
-
b. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 13 m;
-
c. De totale oppervlakte aan bedrijfsgebouwen voor de manege mag niet meer bedragen dan 8500 m².
3.2.3 Bedrijfswoningen
-
a. De inhoud van de bedrijfswoning, inclusief aanbouwen en uitbouwen, mag niet meer bedragen dan 750 m³, exclusief de inhoud van kelders voor zover deze zijn gelegen onder een gebouw en deze van buiten niet toegankelijk is, met dien verstande dat indien op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan een grotere inhoud aanwezig was, deze grotere inhoud als maximum geldt;
-
b. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
-
c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m.
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken t.b.v. bedrijfswoning
-
a. De gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 250 m²;
-
b. De goothoogte van een bijbehorend bouwwerk mag niet meer bedragen dan 3,5 m;
-
c. De bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk mag niet meer bedragen dan 5,5 m, met dien verstande dat de bouwhoogte tenminste 15% lager dient te zijn dan de bedrijfswoning, met een minimum van 1m;
-
d. In afwijking van het bepaalde onder a tot en met c geldt dat afwijkingen in maten en afmetingen, zoals die bestaan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, gehandhaafd mogen worden, echter niet in geval van herbouw.
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
-
a. De bouwhoogte van perceels- en erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;
-
b. De bouwhoogte van vlaggenmasten, lichtmasten, silo's en antennemasten mag niet meer bedragen dan 12 m;
-
c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde mag niet meer bedragen dan 5 m.
3.3 Specifieke gebruiksregels
Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan:
-
a. Het gebruiken van bijbehorende bouwwerken voor bewoning;
-
b. Het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'sg-l' ;
-
c. Het ontplooien van milieugevoelige bedrijfsactiviteiten met uitzondering van incidenteel gebruik van het terrein ten behoeve van evenementen ten dienste van de manege ter plaatse van de functieaanduiding specifieke vorm van sport uitgeloten - bedrijfsactiviteiten manege (-ss-);
-
d. Het exploiteren/gebruiken van bebouwing voor ondergeschikte detailhandel met een oppervlakte van meer dan 50 m²;
-
e. Het houden van dieren in de bedrijfsgebouwen in strijd met de Verordening Stikstof en/of een omgevingsvergunning voor de activiteit milieu;
-
f. Het exploiteren van het ruitersportcentrum zonder uitvoering te hebben gegeven aan de naleving en uitvoering van de gemaakte afspraken zoals opgenomen in de getekende anterieure overeenkomst van 9 mei 2012. In het bijzonder met betrekking tot de afspraken die in het kader van landschappelijke inpassing zijn gemaakt.