1.1 Aanleiding en doel bestemmingsplan
Aanleiding
De aanleidingen voor het opstellen van het voorliggende bestemmingsplan Bedrijventerrein Nijverhei 2009, 2e herziening zijn de volgende.
- Afbuigen aansluiting Industriestraat / Kozijnenhoek. Voorgenomen wordt de verkeerssituatie Kozijnenhoek - Industriestraat te wijzigen, waardoor ontsluiting van het bedrijventerrein De Nijverhei wordt verbeterd.
- Gewijzigde opzet groenstructuur. Bij uitgifte van de kavels ter plaatse van het voorzieningencluster is de ligging en vorm van de groenstrook aangepast. Samenhangend hiermee is ook de ligging van het bestemmingsvlak Bedrijf en het daarop geprojecteerde bouwvlak aangepast.
- Verduidelijking begrip bijgebouw. Bij toepassing van het bestemmingsplan is gebleken dat het begrip bijgebouw en het hanteren ervan in de regels niet eenduidig zijn. Aanpassing daarvan is noodzakelijk.
- Verduidelijking bouwregels met betrekking tot inhoud en oppervlakte van (bedrijfs c.q. werk) woningen. Bij toepassing van de regels van het bestemmingsplan Nijverhei blijkt onvoldoende of de oppervlakte en inhoud van aan- en uitbouwen wordt meegeteld bij de maximaal toelaatbare maatvoering voor (bedrijfs c.q. werk) woningen.
Doel
Het voorliggende bestemmingsplan Bedrijventerrein Nijverhei 2009, 2e herziening is opgesteld om de vorengenoemde onderwerpen juridisch-planologisch te verduidelijken en de ontstane en beoogde afwijkingen te bevestigen.