Bestemmingsplan kom Sprundel, Koekoekstraat ongenummerd, tussen 54 en 56

4.9 Relatie met omliggende functies

Normstelling en beleid

Bij realisering van nieuwe hindergevoelige functies (woningen) dient rekening te worden gehouden met eventuele milieuhinder van bedrijfsactiviteiten in de omgeving. Uitgangspunt daarbij is dat er ter plaatse van de woningen sprake is van een aanvaardbaar woon en leefklimaat en dat bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt.

Afstemming van bestaande en nieuwe functies gebeurt door het aanhouden van zogenaamde richtafstanden. Hierbij kan gebruik worden gemaakt van de publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering' van de VNG (2009). Bij deze richtafstanden wordt rekening gehouden met milieuaspecten als geur, stof en geluidhinder. De richtafstanden gelden ten opzichte van een rustige woonwijk. Uit jurisprudentie en de genoemde VNG-publicatie blijkt dat in het geval van een gemengd gebied verkleinde richtafstanden gelden.

Onderzoek

In de omgeving van het plangebied zijn de volgende bedrijven aanwezig.

Autohandel (Noorderstraat 53)

Aan de Noorderstraat 53 is een autohandel gevestigd. Op het bedrijf is het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer, beter bekend als het Activiteitenbesluit, van toepassing. In deze AMvB zijn milieuvoorschriften opgenomen ter voorkoming of zo veel mogelijk beperken van gevaar, schade of hinder voor de directe omgeving. Zo dienen de inrichtingen ervoor te zorgen dat de geluidsoverlast van het bedrijf of de accommodatie bepaalde grenzen niet overschrijdt.

In de VNG-publicatie is voor handel in auto's en motorfietsen (SBI-code 501, 502) geluid het maatgevend milieuaspect. Hiervoor geldt een richtafstand van 30 meter (voor stof en geur bedraagt de richtafstand 10 meter).

De beoogde woningbouw vindt plaats op een grotere afstand (minimaal 150 meter). Bestaande woningen in de omgeving staan op kortere afstand. Gelet op deze afstand en op het feit dat voldaan kan worden aan de milieuvoorschriften uit de AmvB, kan worden geconcludeerd dat de autohandel geen belemmeringen oplevert voor de beoogde bouw van de woning.

Natuursteenbewerkingsbedrijf

Aan de Noorderstraat 63 is een natuursteenbewerkingsbedrijf gevestigd. Het bedrijf beschikt over een milieuvergunning.

In de genoemde VNG-publicatie VNG, 2007) is voor natuursteenbewerkingsbedrijven (zonder breken, zeven en drogen, SBI-code 267.1) geluid het maatgevend aspect. Hiervoor geldt een richtafstand van 100 meter (Voor stof en geur bedragen de richtafstanden respectievelijk 30 meter en 10 meter).

De beoogde woningbouw vindt plaats op een afstand van 95 meter. Bestaande woningen in de omgeving staan echter op kortere afstand van het bedrijf. Vanuit de omgeving zijn bij de gemeente geen meldingen van geluidhinder bekend. Daarnaast vindt op kortere afstand vooral opslag plaats. Geconcludeerd wordt dat afdoende maatregelen zijn getroffen om geluidhinder tot aanvaardbare niveaus te beperken. Het natuursteenbewerkingsbedrijf is dus geen belemmering voor de woningbouwontwikkeling. Omgekeerd is de woningbouwontwikkeling ook geen belemmering voor het natuursteenbewerkingsbedrijf.

Glastuinbouwbedrijf

Het glastuinbouwbedrijf is gesitueerd aan de Kerkeheidestraat 50. Op het bedrijf is het Besluit glastuinbouw van toepassing. In deze AMvB zijn milieuvoorschriften opgenomen ter voorkoming of zo veel mogelijk het beperken van gevaar, schade of hinder voor de directe omgeving. Zo zijn in het besluit voorwaarden opgenomen voor de toepassing van assimilatieverlichting. Op grond van het besluit geldt voor kassen een afstand van 50 meter ten opzichte van aaneengesloten woonbebouwing.

Het bouwvlak van de beoogde vrijstaande woning ligt op circa 55 meter van het glastuinbouwbedrijf. Een klein deel van de voortuin ligt binnen de 50 meter zone rond het glastuinbouwbedrijf. Het glastuinbouwbedrijf vormt geen belemmering voor de realisering van de vrijstaande woning. Evenmin vormt de beoogde vrijstaande woning een belemmering voor de bedrijfsvoering van het glastuinbouwbedrijf.

Conclusie

Uit het voorgaande volgt dat:

• de aanwezige bedrijven geen belemmeringen vormen voor de realisering van de woning;
• de beoogde realisering van de vrijstaande woning redelijkerwijs geen nadelige effecten heeft voor de bedrijfsvoering van de in de omgeving gelegen bedrijven.