Bestemmingsplan kom Sprundel, Koekoekstraat ongenummerd, tussen 54 en 56

4.1 Stedenbouwkundige inpassing

Realisering vrijstaande woning

Bestaande situatie

De locatie voor de woning betreft een ruim perceel en is als siertuin in gebruik bij de vrijstaande woning Koekoekstraat 54. De Koekoekstraat is voornamelijk bebouwd met vrijstaande woningen in een open lintbebouwingstructuur. Er is sprake van een eenduidig bebouwingsbeeld, zonder grotere tussenruimten. Ter plaatse van Koekoekstraat 54 ontbreekt echter op de hoek Koekoekstraat / Odiliastraat bebouwing, waardoor het bebouwingslint continuïteit mist. De discontinuïteit in dit bebouwingslint wordt nog eens geaccentueerd door de aansluiting van de Odiliastraat. De aanwezige beplanting zorgt voor een zachte begeleiding van de ruimte. Het ritme van de aanwezige bebouwing wordt er als zodanig niet door versterkt.

Toekomstige situatie

Ter plaatse is een ruimtelijke begeleiding en begrenzing van de Odiliastraat en Koekoekstraat ruimtelijk passend en aanvaardbaar. Situering van een vrijstaande woning in de rooilijn van de Odiliastraat en Koekoekstraat een ruimtelijk verantwoorde stedenbouwkundige invulling van deze hoek. Het bebouwingsbeeld van de Koekoekstraat wordt versterkt en gecontinueerd.

Effecten op de omgeving

Het realiseren van een vrijstaande woning past binnen het ruimtelijk bebouwingspatroon van de omgeving. Inpassing van de woning binnen de rooilijnen van de Odiliastraat en Koekoekstraat resulteert in het invullen van een discontinuïteit in het bebouwingslint en een stedenbouwkundige verbetering / afronding.

Conclusie

De beoogde vrijstaande woning wordt ruimtelijk en stedenbouwkundig ingepast in de omgeving. De effecten op de omgeving zijn beperkt en niet nadelig.