3.4 Conclusie
Uit het voorgaande worden de volgende conclusies getrokken.
Rijksbeleid
- Het project voldoet aan de Nota Ruimte.
Provinciaal beleid
- Het project voldoet aan de verschillende provinciale beleidskaders.
Gemeentelijk beleid
- Voldaan wordt aan de structuurvisie plus.
- De uitbreiding wordt ingepast in de bebouwde kom, binnen een bestaand bebouwingslint. Er is hiermee sprake van zuinig ruimtegebruik binnen bestaand stedelijk gebied. Voor realisering van het project is voorts aandacht besteed aan de onderste lagen.
- Gezien de aard en omvang van het project zijn slechts beperkte ruimtelijke effecten op de omgeving.
- Het project past binnen de gemeentelijke Woonvisie en de woningbouwplanning. Het project past binnen de gemeentelijke uitgangspunten om zelfbouwers ruimte te geven voor een kwaliteitsverbetering.
- Verwacht wordt dat de kapvergunning volgens de APV zal worden verleend.
- Er is sprake van een welstandsvrij gebied. Welstand vormt geen belemmering.
- De kosten voor het beheer en onderhoud van groen op het perceel komen niet ten laste van de gemeente.
- Het geldende bestemmingsplan voorziet reeds in een bestemming Woondoeleinden, echter zonder bouwmogelijkheden voor een vrijstaande woning. Het voorliggende bestemmingsplan voorziet hier wel in.
Het project voorziet in een kwalitatief goede invulling van een inbreidingslocatie op een particuliere bouwkavel binnen de bebouwde kom. Realisering van het project is binnen de geldende beleidskaders mogelijk. Uitsluitend het geldende bestemmingsplan voorziet niet in mogelijkheden voor realisering van de woning. Het opstellen van een nieuw bestemmingsplan, toegesneden op de ontwikkeling, is daarom noodzakelijk.