Bedrijventerrein, herstelbesluit Schijfstraat 6

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Algemene bepaling

Op onderhavig bestemmingsplan 'Bedrijventerrein, herstelbesluit Schijfstraat 6' van de gemeente Oisterwijk zijn van overeenkomstige toepassing de verbeelding en de planregels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Oisterwijk, 1ste herziening', zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Oisterwijk bij besluit van 17 december 2015 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0824.bedrijventerrein-VA01, zulks met dien verstande dat

• 1. artikel 6 Overgangsrecht, persoongebonden (artikel 24.3 nieuw)'' wordt geschrapt. Dit artikel heeft betrekking op het perceel Schijfstraat 6. Voor dit artikel komt een nieuw artikel met een nieuwe aanduiding op de verbeelding in de plaats, zoals voorzien in hoofdstuk 2 van de regels van dit bestemmingsplan.
• 2. artikel 7 Bestemming 'Bedrijventerrein' (artikel 7, lid 7.7.6 nieuw) wordt aangevuld, zoals voorzien in hoofdstuk 2 van de regels van dit bestemmingsplan.

Artikel 2 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

2.1 Bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de daarbij behorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

2.2 Plan

Het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein, herstelbesluit Schijfstraat 6' met identificatienummer NL.IMRO.0824.HBbedrijventerrein-VA02 van de gemeente Oisterwijk.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bestemming 'Bedrijventerrein (artikel 7)

3.1 Wijzigingsbevoegdheid object gebonden overgangsrecht (artikel 7, lid 7.7.6 nieuw)

Aan artikel 7.7 van de planregels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Oisterwijk' wordt de volgende wijzigingsbevoegdheid toegevoegd:

Artikel 7.7.6 Wijzigingsbevoegdheid 'specifieke vorm van wonen - object gebonden overgangsrecht'

Burgemeester en wethouders kunnen de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – object gebonden overgangsrecht' laten vervallen met dien verstande dat de wijziging uitsluitend kan worden toegepast zodra de bebouwing op het perceel langer dan een jaar niet meer in gebruik is als burgerwoning.

Artikel 4 Overgangsrecht, persoonsgebonden (artikel 24.3 nieuw)

4.1 Objectgebonden overgangsrecht

Aan artikel 24 van de planregels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Oisterwijk' wordt het volgende artikel 24.3 tussengevoegd met vernummering van het daaropvolgende lid:

24.3 Specifieke vorm van wonen – object gebonden overgangsrecht

Voor de gebouwen ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van wonen – object gebonden overgangsrecht” geldt het volgende:

• a. In afwijking van het bepaalde in lid 24.2 is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – object gebonden overgangsrecht' het gebruik van de bebouwing op het perceel als burgerwoning toegestaan, met dien verstande dat bij een duurzame beëindiging van het gebruik als burgerwoning dit gebruik niet langer is toegestaan.
• b. Van een duurzame beëindiging van het gebruik is sprake indien de bebouwing op het perceel minimaal een jaar niet meer wordt gebruikt of is gebruikt als burgerwoning.
• c. Nadat door burgemeester en wethouders is geconstateerd dat het gebruik is beëindigd, zal de eigenaar en/of huurder van het pand zo spoedig mogelijk op de hoogte worden gesteld via een kennisgeving waarin wordt gemeld:
  • 1. dat de op het perceel aanwezige bebouwing niet meer in gebruik is als burgerwoning en
  • 2. dat de aanduiding “specifieke vorm van wonen – object gebonden overgangsrecht” wordt gewijzigd.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 6 Algemene aanduidingsregel

Dit bestemmingsplan heeft betrekking op de gronden met de aanduiding 'overige zone - herstelbesluit Schijfstraat 6'. Het gaat om de herziening van de planregels en (delen van de verbeelding) van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Oisterwijk, 1ste herziening', zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Oisterwijk bij besluit van 17 december 2015 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0824.bedrijventerrein-VA01.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%;
• c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

7.3 Hardheidsclausule

Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard voor een of meer natuurlijke personen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan grond en opstallen gebruiken in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan kan het bevoegd gezag ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht afwijken.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein, herstelbesluit Schijfstraat 6'.