| Plan: | Wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Termeidesteeg 2' |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0823.WPBGTERMEIDESTG2-VAST |
Op dit wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Termeidesteeg 2' van de gemeente Oirschot zijn de planregels met bijlagen van het bestemmingsplan "Buitengebied fase II 2013", aldus vastgesteld d.d. 18 juni 2013 (NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST) en de planregels met bijlagen van het bestemmingsplan "Buitengebied, correctieve herziening", aldus vastgesteld d.d. 21 november 2017 (NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST)
van overeenkomstige toepassing, zoals deze gelden op het
moment van de ter inzage legging van het ontwerp-wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging
Termeidesteeg 2'.
De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand
NL.IMRO.0823.WPBGTERMEIDESTG2-VAST met de bijbehorende regels en de daarbij behorende
bijlagen.
het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Termeidesteeg 2' van de gemeente Oirschot.
de bestemmingsplannen 'Buitengebied fase II 2013' (NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST) en 'Buitengebied, correctieve herziening' (NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST).
Op dit wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Termeidesteeg 2' van de gemeente Oirschot zijn de planregels met bijlagen van het bestemmingsplan "Buitengebied fase II 2013", aldus vastgesteld op 18 juni 2013 (NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST) en de planregels met bijlagen van het bestemmingsplan "Buitengebied, correctieve herziening", aldus vastgesteld op 21 november 2017 (NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) van overeenkomstige toepassing, zoals deze gelden op het moment van de ter inzage legging van het ontwerp-wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging
Termeidesteeg 2'.
De regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied fase II 2013' en het bestemmingsplan 'Buitengebied, correctieve herziening' van de gemeente Oirschot, aldus vastgesteld op 18 juni 2013 en 21 november 2017, worden als volgt gewijzigd voor wat betreft de bestemming 'Wonen' (artikel 19):
19.2 Bouwregels
Aan lid 19.2.2 'Hoofdgebouwen' wordt het volgende gewijzigd/toegevoegd:
a. Als hoofdgebouw mogen uitsluitend woningen worden gebouwd, met dien verstande dat de op de verbeelding aangeduide woningtypologieën worden gebouwd zijnde:
1. ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' twee-aaneengebouwde woningen
j. In afwijking van het bepaalde onder d, e, f en g geldt ter plaatse van de functieaanduiding 'cultuurhistorische waarden' de maatvoering zoals in de bestaande situatie.
Sub f van lid 19.2.4 'Bijbehorende bouwwerken bij woningen' wordt als volgt gewijzigd:
f. De bebouwde oppervlakte per wooneenheid mag niet meer bedragen dan 120 m2, met dien
verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - grotere inhoudsmaat
toegestaan' de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 190 m2.
19.4 Specifieke gebruiksregels
Aan lid 19.4 worden de volgende subleden toegevoegd:
19.4.4 Voorwaardelijke verplichting sloop
Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend:
19.1 opgenomen bestemmingsomschrijving zonder:
1. de sloop van de bebouwing, sleufsilo's, voerplaten, erfverharding en inritten , zoals aangegeven op de situatietekening in Bijlage 1, binnen uiterlijk 12 maanden na onherroepelijk worden van het wijzigingsplan.
19.4.5 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
a. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van en het in
gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid 19.1 opgenomen
bestemmingsomschrijving zonder de aanleg en duurzame instandhouding van de landschappelijke
inpassing zoals opgenomen in bijlage 2 bij de regels;
b. In afwijking van het bepaalde onder a mogen gronden en bouwwerken overeenkomstig de
bestemming worden gebruikt mits binnen een termijn van twee jaar na het in gebruik nemen van
gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid 19.1 opgenomen bestemmingsomschrijving de
landschappelijke inpassing zoals opgenomen in bijlage 2 bij de regels is aangelegd en duurzaam in
stand wordt gehouden.
19.4.6 Voorwaardelijke verplichting beschermde soorten
De gronden en bouwwerken mogen enkel overeenkomstig de in lid 19.1 opgenomen bestemmingsomschrijving in gebruik worden genomen indien de sloopwerkzaamheden buiten het broedseizoen plaatsvinden (dus buiten de periode 15 maart-15 juli) en indien de algemene zorgplicht in acht wordt genomen. Om aan die algemene zorgplicht te voldoend moeten dieren die tijdens de werkzaamheden worden aangetroffen, zo snel mogelijk naar een aangrenzende locatie buiten het plangebied worden verplaatst.
19.5 Afwijken van de gebruikregels
Aan lid 19.5 wordt het volgende sublid toegevoegd:
19.5.6 Afwijken landschappelijke inpassing
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 19.4.5 van het
wijzigingsplan indien een minimaal gelijk te stellen maatregel wordt getroffen om te komen tot een goede landschappelijke inpassing. Vooraf kan het bevoegd gezag advies inwinnen bij een deskundige
op het gebied van landschappelijke inpassing.
Hiervoor blijven de regels behorende bij het moederplan: artikel 33 van het bestemmingsplan "Buitengebied fase II 2013" (NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST) en artikel 34 van het bestemmingsplan "Buitengebied, correctieve herziening" (NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST), voor zover relevant, van toepassing.
Hiervoor blijven de regels behorende bij het moederplan: artikel 34 van het bestemmingsplan "Buitengebied fase II 2013" (NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST) en artikel 35 van het bestemmingsplan "Buitengebied, correctieve herziening" (NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST), voor zover relevant, van toepassing.
Hiervoor blijven de regels behorende bij het moederplan: artikel 35 van het bestemmingsplan "Buitengebied fase II 2013" (NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST) en artikel 36 van het bestemmingsplan "Buitengebied, correctieve herziening" (NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST), voor zover relevant, van toepassing.
Hiervoor blijven de regels behorende bij het moederplan: artikel 36 van het bestemmingsplan "Buitengebied fase II 2013" (NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST) en artikel 37 van het bestemmingsplan "Buitengebied, correctieve herziening" (NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST), voor zover relevant, van toepassing.
Hiervoor blijven de regels behorende bij het moederplan: artikel 37 van het bestemmingsplan "Buitengebied fase II 2013" (NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST) en artikel 38 van het bestemmingsplan "Buitengebied, correctieve herziening" (NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST), voor zover relevant, van toepassing.
Hiervoor blijven de regels behorende bij het moederplan: artikel 38 van het bestemmingsplan "Buitengebied fase II 2013" (NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST) en artikel 39 van het bestemmingsplan "Buitengebied, correctieve herziening" (NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST), voor zover relevant, van toepassing.
Hiervoor blijven de regels behorende bij het moederplan: artikel 39 van het bestemmingsplan "Buitengebied fase II 2013" (NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST) en artikel 40 van het bestemmingsplan "Buitengebied, correctieve herziening" (NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST), voor zover relevant, van toepassing.
Hiervoor blijven de regels behorende bij het moederplan: artikel 40 van het bestemmingsplan "Buitengebied fase II 2013" (NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST) en artikel 41 van het bestemmingsplan "Buitengebied, correctieve herziening" (NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST), voor zover relevant, van toepassing.
Hiervoor blijven de regels behorende bij het moederplan: artikel 41 van het bestemmingsplan "Buitengebied fase II 2013" (NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST) en artikel 42 van het bestemmingsplan "Buitengebied, correctieve herziening" (NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST), voor zover relevant, van toepassing.
Deze regels worden aangehaald onder de titel:
Regels van het wijzigingsplan Buitengebied, wijziging Termeidesteeg 2, van de gemeente Oirschot.