Buitengebied, wijziging Langereijt 31 en 33

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Algemene bepaling

Op dit wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Langereijt 31 en 33' van de gemeente Oirschot zijn de planregels met bijlagen van het bestemmingsplan "Buitengebied fase II 2013", aldus vastgesteld d.d. 18 juni 2013 (NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST) en de planregels met bijlagen van het bestemmingsplan "Buitengebied, correctieve herziening", aldus vastgesteld d.d. 21 november 2017 (NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) van overeenkomstige toepassing, zoals deze gelden op het moment van de ter inzage legging van het ontwerp-wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Langereijt 31 en 33'.

Artikel 2 Begrippen

2.1 moederplan

De vigerende bestemmingsplannen "Buitengebied fase II 2013, 2de bestuurlijke lus BG Oirschot" en "Buitengebied, correctieve herziening" (als vervat in de GML-bestanden NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAS2 en NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) met de bijbehorende regels en bijlagen.

2.2 plan

Het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Langereijt 31 en 33' van de gemeente Oirschot

2.3 plattelandswoning

een woning gelegen bij een agrarisch bedrijf zonder dat er sprake is van een functionele binding tussen woning en bedrijf.

2.4 verbeelding

De verbeelding van het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Langereijt 31 en 33' van de gemeente Oirschot.

2.5 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0823.WPBGLANGEREIJT31-VAST met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Algemene bepaling

Op dit wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Langereijt 31 en 33' van de gemeente Oirschot zijn de planregels met bijlagen van het bestemmingsplan "Buitengebied fase II 2013", aldus vastgesteld op 18 juni 2013 (NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST) en de planregels met bijlagen van het bestemmingsplan "Buitengebied, correctieve herziening", aldus vastgesteld op 21 november 2017 (NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) van overeenkomstige toepassing, zoals deze gelden op het moment van de ter inzage legging van het ontwerp-wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Langereijt 31 en 33' .

Artikel 4 Gewijzigde regels

De regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied fase II 2013' en het bestemmingsplan 'Buitengebied, correctieve herziening' van de gemeente Oirschot, aldus vastgesteld op 18 juni 2013 en 21 november 2017, worden als volgt gewijzigd voor wat betreft de bestemming 'Agrarisch' (artikel 3):

4.1 Bouwregels

4.1.1 Plattelandswoning en bijbehorende bouwwerken

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning' is één plattelandswoning toegestaan waarbij de volgende bepalingen gelden:

• a. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m.
• b. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m.
• c. De inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m3.
• d. De dakhelling mag niet minder bedragen dan 12° en niet meer bedragen dan 45°.

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken (bijgebouwen, aan- en uitbouwen) bij een plattelandswoning gelden de volgende bepalingen:

• e. Een bijbehorend bouwwerk mag uitsluitend achter de voorgevelrooilijn van de plattelandswoning worden gebouwd.
• f. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4 m.
• g. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m.
• h. De bebouwde oppervlakte mag niet meer bedragen dan 120 m2.

4.2 Specifieke gebruiksregels

4.2.1 Plattelandswoning

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning' mag de woning worden bewoond en gebruikt zonder dat er sprake is van een functionele binding tussen de woning en het ter plaatse gevestigde bedrijf.

4.2.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

Het gebruiken en (doen) laten gebruiken van de gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid 3.1 opgenomen bestemmingsomschrijving is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan, zoals opgenomen in bijlage 1 van de regels, binnen 12 maanden na het onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - landschappelijke inpassing' is uitgevoerd en vervolgens duurzaam in stand wordt gehouden.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Algemene bepaling

Op dit wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Langereijt 31 en 33' van de gemeente Oirschot zijn de planregels met bijlagen van het bestemmingsplan "Buitengebied fase II 2013", aldus vastgesteld d.d. 18 juni 2013 (NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST) en de planregels met bijlagen van het bestemmingsplan "Buitengebied, correctieve herziening", aldus vastgesteld d.d. 21 november 2017 (NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) van overeenkomstige toepassing, zoals deze gelden op het moment van de ter inzage legging van het ontwerp-wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Langereijt 31 en 33'.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Langereijt 31 en 33' van de gemeente Oirschot.