Buitengebied, wijziging Krukkerd 7: Regels

Plan:	Buitengebied, wijziging Krukkerd 7
Status:	vastgesteld
Plantype:	wijzigingsplan
IMRO-idn:	NL.IMRO.0823.WPBGKRUKKERD7-VAST

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Bestemmingsplan / wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0823.WPBGKRUKKERD7-VAST met de bijbehorende regels en bijlagen.

1.2 Moederplan

De vigerende bestemmingsplannen 'Buitengebied fase ll 2013' en 'Buitengebied, correctieve herziening' (als vervat in de GML-bestanden NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAS2 en NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) met bijbehorene regels en bijlagen.

1.3 Plan

Het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Krukkerd 7', van de gemeente Oirschot.

1.4 Verbeelding

De verbeelding van het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Krukkerd 7'' van de gemeente Oirschot.

1.5 Zorgvuldige veehouderij

Veehouderij die door het treffen van maatregelen, onder andere gericht op landschap, het verder sluiten van kringlopen op lokaal niveau, emissiebeperking en gezondheid voor mens en dier, ruimtelijk en maatschappelijk optimaal is ingepast in zijn omgeving.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Toepassingsverklaring

Op onderhavig plan zijn de regels en bijlagen van de vigerende bestemmingsplannen 'Buitengebied fase ll 2013, 2e bestuurlijke lus', aldus vastgesteld d.d. 16 december 2014 (als vervat in GML-bestand NL.IMRO.0823.BPBGfasell2013-VAS2) en 'Buitengebied, correctieve herziening' , aldus vastgesteld d.d 21 november 2017 (als vervat in de GML-bestand NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) , voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 3 Gewijzigde regels

De regels van de bestemmingsplannen 'Buitengebied fase ll 2013, 2e bestuurlijke lus', aldus vastgesteld d.d. 16 december 2014 en 'Buitengebied, correctieve herziening' van de gemeente Oirschot', aldus vastgesteld d.d. 21 november 2017, worden als volgt gewijzigd:

artikel 4.1 wordt aangevuld met:

a. ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij' tevens een pluimveehouderij met 96.900 vleeskuikens;
b. gebouwen waarin dieren worden gehouden ten behoeve van intensieve veehouderij mogen slechts bestaan uit één bouwlaag, met dien verstande dat uitsluitend op de begane grond dieren mogen worden gehouden. Uitgezonderd hiervan zijn volière- en scharrelstallen voor legkippen;

in artikel 4.3.2 onder g, wordt vervangen door onderstaande:

indien sprake is van het vergroten van de toegestane oppervlakte van dierenverblijven bij een hokdierhouderij, deze vergroting uitsluitend is toegestaan indien:

1. binnen het stalderingsgebied een bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd door sloop of herbestemming, waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk is beëindigd;
2. in geval van sloop de oppervlakte van de sanering ten minste 120% bedraagt van de totale oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt genomen;
3. in geval van herbestemming de oppervlakte van de sanering ten minste 200% bedraagt van de oppervlakte die wordt opgericht of in gebruik wordt genomen;
4. deze sanering plaatsvindt in directe samenhang met het oprichten of in gebruik nemen van een gebouw als dierenverblijf en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een provinciale saneringsregeling;
5. waarbij geldt voor veehouderijen die gebruik maken van de regeling in artikel 2.68 van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant (uitzondering stoppende veehouderij) dat alleen de oppervlakte dierenverblijf voor hokdieren die nodig is om het aantal dieren te huisvesten overeenkomstig de gedane mededeling, meetelt als inbreng voor een te saneren bedrijf.
6. door of namens Gedeputeerde Staten is getoetst of aan de voorwaarden onder 1 tot en met 5 is voldaan en het door of namens Gedeputeerde Staten afgegeven bewijs dat aan deze voorwaarden is voldaan wordt overgelegd.

artikel 4.4 wordt aangevuld met de volgende subleden:

4.4.7 voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing Krukkerd 7 in Oirschot

a. het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van de gronden en bouwwerken conform de bestemming is alleen toegestaan, indien de landschappelijke inpassing, binnen maximaal 12 maanden na het onherroepelijk worden van het plan, is aangelegd conform het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 van deze regels, en aldus in stand wordt gehouden.
b. in afwijking van het bepaalde onder a mogen gronden en bouwwerken overeenkomstig de bestemming worden gebruikt mits binnen een termijn van één jaar na realisie van de bouwwerken overeenkomstig de in lid 4.1 opgenomen bestemmingsomschrijving de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in bijlage 1 bij de regels is aangelegd.

4.4.8 voorwaardelijke verplichting voor het realiseren van voldoende waterberging

a. Het gebruik conform de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden' is alleen toegestaan indien voldoende waterberging wordt gerealiseerd en in stand gehouden conform de meest recente eisen van gemeente en waterbeheerder.
b. Bij aanvang van elke fase van uitvoering plannen op grond van dit omgevingsplan toont initiatiefnemer - ongeacht de noodzaak voor een vergunning - vooraf aan de waterbeheerder aan waar, op welke wijze en met welke hoeveelheden in de nieuwe (vervolg)fase wordt voorzien in de waterbergingsopgave. Daarmee kan de waterbeheerder adviseren over de haalbaarheid of aanvullende voorwaarden stellen voor beperking van risico's voor initiatiefnemer en/of derden.

Artikel 4.5 wordt aangevuld met het volgende sublid:

Artikel 4.5.12 landschappelijke inpassing

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 4.4.7 indien een minimaal gelijk te stellen maatregel wordt getroffen om te komen tot een goede landschappelijke inpassing. Vooraf kan het bevoegd gezag advies inwinnen bij een deskundige op het gebied van landschappelijke inpassing.

Artikel 25.2 wordt aangevuld met de volgende voorwaardelijke verplichting:

a. het is verboden om, daar waar ten tijde van vaststelling van het bestemmingsplan geen bebouwing aanwezig is, bodemingrepen dieper dan 50 cm uit te voeren zonder eerst de archeologische waarden in voldoende mate vast te stellen door middel van proefsleuven en zo nodig veilig te stellen door middel van een opgraving.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Anti-dubbeltelbepaling

Hiervoor blijven de regels van de bestemmingsplannen 'Buitengebied fase II 2013, 2e bestuurlijke lus' en 'Buitengebied, correctieve herziening' (als vervat in de GML-bestanden NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAS2 en NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) van de gemeente Oirschot, aldus vastgesteld op 16 december 2014 en 21 november 2017, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 5 Algemene bouwregels

Artikel 6 Algemene sloopregels

Artikel 7 Algemene gebruiksregels

Artikel 8 Afwijken van de gebruiksregels

Artikel 9 Algemene afwijkingsregels

Artikel 10 Algemene wijzigingsregels

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 11 Overgangsrecht

11.1 Overgangsrecht bouwwerken

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
- 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

11.2 Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangs- bepalingen van dat plan.

Artikel 12 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Krukkerd 7'.