Buitengebied, wijziging Achterste Heistraat 9

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 bestemmingsplan / wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand

NL.IMRO.0823.WPBGACHTERHEIST9-VAST met de bijbehorende regels en bijlagen.

1.2 cultuurhistorische waarde

De aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan en door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt, zoals dat ondermeer tot uitdrukking komt in de beplanting, het reliëf, de verkaveling, het sloten- of wegenpatroon en/of de architectuur.

1.3 moederplan

De vigerende bestemmingsplannen 'Buitengebied fase II 2013' en 'Buitengebied, correctieve herziening'

(als vervat in de GML-bestanden NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST en NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) met de bijbehorende regels en bijlagen.

1.4 plan

Het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Achterste Heistraat 9', van de gemeente Oirschot.

1.5 verbeelding

De verbeelding van het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Achterste Heistraat 9' van de gemeente Oirschot.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Van toepassing verklaring

Op onderhavig plan zijn de regels en bijlagen van de vigerende bestemmingsplannen 'Buitengebied fase II 2013' en 'Buitengebied, correctieve herziening' (als vervat in de GML-bestanden NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST en NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST), aldus vastgesteld op 18 juni 2013 en 21 november 2017, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 3 Gewijzigde regels

De regels van de bestemmingsplannen 'Buitengebied fase II 2013' en 'Buitengebied, correctieve herziening' van de gemeente Oirschot, aldus vastgesteld op 18 juni 2013 en 21 november 2017, worden als volgt gewijzigd:

19.2 Bouwregels

Sub f van lid 19.2.4 'Bijbehorende bouwwerken bij woningen' wordt als volgt gewijzigd:

f. De bebouwde oppervlakte mag niet meer bedragen dan 120 m², met dien verstande dat ter plaatse van de maatvoering 'maximum oppervlakte: 180 m2' de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 180 m².

19.4 Specifieke gebruiksregels

Aan lid 19.4 wordt het volgende sublid toegevoegd:

19.4.4 Voorwaardelijke verplichting cultuurhistorische waarden

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid 19.1 opgenomen bestemmingsomschrijving zonder het herstel en duurzaam behoud van de cultuurhistorische waarden zoals opgenomen in bijlage 1 bij de regels.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Anti-dubbeltelbepaling

Hiervoor blijven de regels van de bestemmingsplannen 'Buitengebied fase II 2013' en 'Buitengebied,

correctieve herziening' (als vervat in de GML-bestanden NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST en NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) van de gemeente Oirschot, aldus vastgesteld op 18 juni 2013 en 21 november 2017, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 5 Algemene bouwregels

Hiervoor blijven de regels van de bestemmingsplannen 'Buitengebied fase II 2013' en 'Buitengebied,

correctieve herziening' (als vervat in de GML-bestanden NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST en NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) van de gemeente Oirschot, aldus vastgesteld op 18 juni 2013 en 21 november 2017, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 6 Algemene sloopregels

Hiervoor blijven de regels van de bestemmingsplannen 'Buitengebied fase II 2013' en 'Buitengebied,

correctieve herziening' (als vervat in de GML-bestanden NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST en NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) van de gemeente Oirschot, aldus vastgesteld op 18 juni 2013 en 21 november 2017, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 7 Algemene gebruiksregels

Hiervoor blijven de regels van de bestemmingsplannen 'Buitengebied fase II 2013' en 'Buitengebied,

correctieve herziening' (als vervat in de GML-bestanden NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST en NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) van de gemeente Oirschot, aldus vastgesteld op 18 juni 2013 en 21 november 2017, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 8 Afwijken van de gebruiksregels

Hiervoor blijven de regels van de bestemmingsplannen 'Buitengebied fase II 2013' en 'Buitengebied,

correctieve herziening' (als vervat in de GML-bestanden NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST en NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) van de gemeente Oirschot, aldus vastgesteld op 18 juni 2013 en 21 november 2017, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 9 Algemene afwijkingsregels

Hiervoor blijven de regels van de bestemmingsplannen 'Buitengebied fase II 2013' en 'Buitengebied,

correctieve herziening' (als vervat in de GML-bestanden NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST en NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) van de gemeente Oirschot, aldus vastgesteld op 18 juni 2013 en 21 november 2017, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 10 Algemene wijzigingsregels

Hiervoor blijven de regels van de bestemmingsplannen 'Buitengebied fase II 2013' en 'Buitengebied,

correctieve herziening' (als vervat in de GML-bestanden NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAST en NL.IMRO.0823.BPBGHerziening-VAST) van de gemeente Oirschot, aldus vastgesteld op 18 juni 2013 en 21 november 2017, voor zover relevant, van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 11 Overgangsrecht

11.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

11.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangs- bepalingen van dat plan.

Artikel 12 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied, wijziging Achterste Heistraat 9'