Tuincentrum Eeneind

4.1 Ontwikkelingskader

In 1995 is een Landschapbeleidsplan voor de gemeente Nuenen opgesteld met het doel een robuust landschappelijk raamwerk voor het gebied 'Gulbergen' te ontwikkelen. Een belangrijk onderdeel vormde de 'droge' natuurzone. Dit betreft voornamelijk de ten oosten van onderhavige locatie gelegen Papenvoortse heide, Refelingse heide en Collse heide. Voor de aanwezige bospercelen werd uitbreiding en aaneenschakeling voorgesteld. Deze plannen zijn nadien geconcretiseerd en juridisch verankerd in het bestemmingsplan 'Landgoed Gulbergen' (2008).

De Collse Hoefdijk vormt de ontsluiting van het gedeelte van Nuenen ten zuiden van de A270 en vormt daarmee de entree van het bedrijventerrein 'Eeneind'.

In het kader van de verbetering van de entree van bedrijventerrein Eeneind is in 2001 een studie uitgevoerd naar mogelijkheden ter verbetering van de Collse Hoefdijk. Deze studie mondde uit in een voorstel om drie rotondes te realiseren. Deze zijn inmiddels gerealiseerd.

De meest noordelijke rotonde ligt ter plaatse van de aansluiting van de Geldropseweg op de Collse Hoefdijk, en ontsluit het tuincentrum.

In 2004 is een revitaliseringplan opgesteld en uitgevoerd voor het bestaande bedrijventerrein 'Eeneind'. Het gedeelte ten noorden van de spoorlijn is daarbij buiten beschouwing gelaten in afwachting van besluitvorming over de toekomstige functie van dit gebied. Vanwege de ligging wordt dit gebied als entree van het bedrijventerrein 'Eeneind' ervaren. Vanuit deze optiek werd destijds al gesproken over de mogelijke vestiging van een verkooppunt voor motorbrandstoffen en een tuincentrum.

Figuur 4.1: Ontwikkelingsmodellen en globale uitwerking uit het revitaliseringsplan (2004)