| Plan: | TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22e Herziening Beheersverordeningen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0809.HERBHVLOZ-VG01 |
Dit plan betreft een gedeeltelijke herziening van de Beheersverordeningen Centrum Kaatsheuvel, De Moer en Woongebieden Kaatsheuvel, van het bestemmingsplan Buitengebied 2011 (inclusief herzieningen) en voor een klein deel van het rijksinpassingsplan Zuid-West 380 kV Oost.
Juridisch is het plan een nieuw hoofdstuk in het Omgevingsplan gemeente Loon op Zand.
De in deze wijziging van het omgevingsplan (hierna: dit deel) weergegeven hoofdstukken moeten gelezen worden als afdelingen van hoofdstuk [22e] van het omgevingsplan van de gemeente Loon op Zand.
In de artikelkop van de in dit deel weergegeven artikelen moet na het woord 'Artikel', na de spatie en direct voor het artikelnummer '[22e]' gelezen worden.
In de kop van de bijlagen bij het in dit deel weergegeven hoofdstuk moet na het woord 'Bijlage', na de spatie en direct voor het nummer van de bijlage '[22e]' gelezen worden.
Voor de toepassing van dit hoofdstuk gelden de volgende begripsbepalingen:
Omgevingsplan gemeente Loon op Zand.
begripsbepalingen die zijn opgenomen in bijlage I bij het Besluit activiteiten leefomgeving, bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving, bijlage I bij het Besluit kwaliteit leefomgeving, bijlage I bij het Omgevingsbesluit en bijlage I bij de Omgevingsregeling, zijn van overeenkomstige toepassing op dit TAM-omgevingsplan.
Het TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22e Herziening Beheersverordeningen met identificatienummer NL.IMRO.0809.HERBHVLOZ-VG01 van de gemeente Loon op Zand.
de Beheersverordening Centrum Kaatsheuvel, NL.IMRO.0809.BvoCentrumgebiedKH-VG01, vastgesteld 27-06-2013, zoals opgenomen in het Omgevingsplan gemeente Loon op Zand.
de Beheersverordening De Moer, NL.IMRO.0809.BvoDeMoer2012-VG01, vastgesteld 06-06-2013, zoals opgenomen in het Omgevingsplan Loon op Zand.
de Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel, NL.IMRO.0809.BvoKaatsheuvel-VG01, vastgesteld 20-09-2012, zoals opgenomen in het Omgevingsplan Loon op Zand.
het bestemmingsplan Buitengebied 2011, NL.IMRO.0809.BPBuitengebied2011-OH01, vastgesteld 15-12-2011 en opnieuw vastgesteld 16-12-2013, gedeeltelijk herzien door het bestemmingsplan Herziening Buitengebied 2015, NL.IMRO.0809.BPHERZBUITENGEB-VG02, vastgesteld 10-12-2015, het bestemmingsplan Parapluherziening Loon op Zand 2019, wonen, NL.IMRO.0809.BPparapwonen2019-VG01, vastgesteld 28-03-2019, en het bestemmingsplan Veegplan Bp Loon op Zand, NL.IMRO.0809.BPVeegplan-VA01, vastgesteld 19-09-2024.
het inpassingsplan Zuid-West 380 kV Oost, vastgesteld 05-07-2022/12-07-2022, NL.IMRO.0000.EZip15ZW380oost-3000.
Niet genoemde gebruiks- en bouwactiviteiten en gebruiks- en bouwactiviteiten die in strijd zijn met dit TAM-omgevingsplan zijn niet toegestaan, met uitzondering van legaal aanwezige bestaande bouwwerken en gebruiksactiviteiten.
Ter plaatse van de bestemming 'Horeca (Artikel 7 Beheersverordening Centrum Kaatsheuvel)' zijn de regels van artikel 7 van de Beheersverordening Centrum Kaatsheuvel van overeenkomstige toepassing.
Ter plaatse van de bestemming 'Agrarisch (Artikel 3 Beheersverordening De Moer)' zijn de regels van artikel 3 van de Beheersverordening De Moer van overeenkomstige toepassing.
Ter plaatse van de bestemming 'Sport (Artikel 12 Beheersverordening De Moer)' zijn de regels van artikel 12 van de Beheersverordening De Moer van overeenkomstige toepassing.
Ter plaatse van de bestemming 'Wonen (Artikel 15 Beheersverordening De Moer)' zijn de regels van artikel 15 van de Beheersverordening De Moer van overeenkomstige toepassing.
Ter plaatse van de bestemming 'Agrarisch (Artikel 3 Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel)' zijn de regels van artikel 3 van de Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel van overeenkomstige toepassing.
Ter plaatse van de bestemming 'Bedrijf (Artikel 4 Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel)' zijn de regels van artikel 4 van de Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel van overeenkomstige toepassing.
Ter plaatse van de bestemming 'Detailhandel (Artikel 8 Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel)' zijn de regels van artikel 8 van de Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel van overeenkomstige toepassing.
Daarnaast worden de regels van de bestemming 'Detailhandel (Artikel 8 Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel) als volgt aangevuld:
Ter plaatse van de bestemming 'Dienstverlening (Artikel 9 Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel)' zijn de regels van artikel 9 van de Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel van overeenkomstige toepassing.
Daarnaast worden de regels van de bestemming 'Dienstverlening (Artikel 9 Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel) als volgt aangevuld:
Ter plaatse van de bestemming 'Maatschappelijk (Artikel 14 Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel)' zijn de regels van artikel 14 van de Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel van overeenkomstige toepassing.
Daarnaast wordt als volgt afgeweken van de regels van de bestemming 'Maatschappelijk (Artikel 14 Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel):
Ter plaatse van de bestemming 'Verkeer (Artikel 16 Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel)' zijn de regels van artikel 16 van de Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel van overeenkomstige toepassing.
Ter plaatse van de bestemming 'Wonen (Artikel 18 Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel)' zijn de regels van artikel 18 van de Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel van overeenkomstige toepassing.
Aan de regels van de beheersverordeningen genoemd in Artikel 1, worden in artikel 1 begrippen toegevoegd:
economisch actieve migrant wiens doel het is arbeid en inkomen te verwerven in een immigratieland.
woningen zoals aanwezig op het tijdstip van de vaststelling van deze beheersverordening, dan wel gebouwd zijn of gebouwd kunnen worden overeenkomstig Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of krachtens die wet gegeven voorschriften.
de verblijfplaats die het centrum is van het sociale en maatschappelijke leven van een persoon, een huishouden of een daarmee gelijk te stellen groep personen.
één of meer personen die in vast verband samenleven en waarbij sprake is van continuïteit in de samenstelling van de personen en van onderlinge verbondenheid.
het jaar dat loopt van 1 januari tot en met 31 december.
het gebruik van een recreatieverblijf dat afwijkt van het gebruik als recreatief nachtverblijf.
nachtverblijf voor recreatieve doeleinden buiten het hoofd (woon)verblijf, waarbij minimaal één overnachting wordt gemaakt en maximaal 4 maanden aaneengesloten of ten minste gedurende zes maanden 2/3 van die periode overnachtingen worden gemaakt.
het bewonen van een woning door niet meer dan één huishouden.
Van de bouwregels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, in de bestemmingen 'Groen' en 'Verkeer' van de beheersverordeningen genoemd in Artikel 1 leden 1.4, 1,5 en 1.6, wordt afgeweken in die zin dat de bouwhoogte van speelvoorzieningen niet meer dan 4 m mag bedragen.
Bijgebouwenregeling Wonen
Aan de artikelen Cultuur en ontspanning (artikel 7), Detailhandel (artikel 8), Dienstverlening (artikel 9), Horeca (artikel 12) en Kantoor (artikel 13) wordt een nieuw lid toegevoegd, luidende:
Specifieke gebruiksregel
Bijgebouwen ten dienste van de woning mogen tevens gebruikt worden ten behoeve van de betreffende woning.
Aan de algemene bouw- en gebruiksregels van de beheersverordeningen genoemd in Artikel 1 leden 1.4, 1,5 en 1.6, wordt het volgende toegevoegd:
In aanvulling op het bepaalde in hoofdstukken 2 t/m 7 geldt de volgende maatvoering zoals deze is aangeduid binnen de onderliggende bestemming:
Wonen - woning
De regels van de bestemming 'Agrarisch (Artikel 3 Bestemmingsplan Herziening Buitengebied 2015) worden als volgt aangevuld:
In lid 3.1 wordt, onder vernummering van de overige subleden, een nieuw sublid d. toegevoegd, luidende:
d. een voormalige bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voormalige bedrijfswoning', waarbij gebruik voor wonen door derden die geen functionele relatie hebben met een bedrijf ter plaatse, is toegestaan.
In lid 3.2.5, 3.2.6 en 3.4.3 wordt 'bedrijfswoning' aangevuld met 'dan wel voormalige bedrijfswoning'.
Ter plaatse van de bestemming 'Leiding (Artikel 27 Bestemmingsplan Herziening Buitengebied 2015)' zijn de regels van artikel 27 van het bestemmingsplan Herziening Buitengebied 2015 van overeenkomstige toepassing.
Ter plaatse van de 'vrijwaringszone - hoogspanningsverbinding te vervallen (Artikel 12.2 Inpassingsplan Zuid-West 380 kV Oost)' zijn de regels van artikel 12.2 van het Inpassingsplan Zuid-West 380 kV Oost van overeenkomstige toepassing.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Indien de bestaande maatvoering afwijkt van hetgeen in deze planregels is bepaald mag deze afwijkende maatvoering te allen tijde worden gehandhaafd en/of vernieuwd, met dien verstande dat de afwijking niet mag worden vergroot.
Bij het bepalen van de parkeerbehoefte wordt alleen gelet op de toename van de parkeerbehoefte als gevolg van het nieuwe bouwwerk of de functiewijziging.
In afwijking van het bepaalde in 23.1.1 en 23.1.2 kan worden toegestaan dat niet op eigen terrein in de parkeerbehoefte wordt voorzien, indien:
Bij toepassing van het bepaalde in 23.1.4 onder a dient te worden beoordeeld of sprake is van voldoende parkeergelegenheid aan de hand van de eisen die zijn gesteld voor het afwijken van de parkeernormen in de 'Uitwerking parkeerbeleid gemeente Loon op Zand' of diens vastgestelde opvolger ten aanzien van parkeerbeleid.
Gerealiseerde parkeervoorzieningen mogen niet zodanig worden gewijzigd, dat hierdoor niet meer voldoende parkeergelegenheid aanwezig is, zoals opgenomen in de 'Uitwerking parkeerbeleid gemeente Loon op Zand' of diens vastgestelde opvolger ten aanzien van parkeerbeleid.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het omgevingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10 %.
Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het omgevingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het omgevingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.