Veegplan BHV Loon op Zand

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Plan

het Veegplan BHV Loon op Zand met identificatienummer NL.IMRO.0809.BvoVeegplan-ON01 van de gemeente Loon op Zand.

1.2 Beheersverordening

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 Betreffende plan

de beheersverordeningen zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Loon op Zand waarop deze beheersverordening betrekking heeft.

Tabel 1: Vigerende beheersverordeningen.

Plannaam	Identificatie	Vaststellingsdatum
Beheersverordening Centrum Kaatsheuvel	NL.IMRO.0809.BvoCentrumgebiedKH-VG01	27-06-2013
Beheersverordening De Moer	NL.IMRO.0809.BvoDeMoer2012-VG01	06-06-2013
Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel	NL.IMRO.0809.BvoKaatsheuvel-VG01	20-09-2012

1.4 Overige begrippen

voor het overige zijn de regels van artikel 1 uit de betreffende beheersverordeningen onverkort van toepassing, tenzij dit in Hoofdstuk 2 anders is aangegeven.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten van de betreffende beheersverordeningen zoals opgenomen in tabel 1 in paragraaf 1.3 van deze regels is van toepassing op het plan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Alle plannen:

Aan de regels van de ruimtelijke plannen genoemd in tabel 1 artikel 1.3, wordt in artikel 1 begrippen toegevoegd:

arbeidsmigrant:

economisch actieve migrant wiens doel het is arbeid en inkomen te verwerven in een immigratieland.

bestaand aantal woningen:

woningen zoals aanwezig op het tijdstip van de vaststelling van deze beheersverordening, dan wel gebouwd zijn of gebouwd kunnen worden overeenkomstig Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of krachtens die wet gegeven voorschriften.

hoofd (woon)verblijf:

de verblijfplaats die het centrum is van het sociale en maatschappelijke leven van een persoon, een huishouden of een daarmee gelijk te stellen groep personen.

huishouden:

één of meer personen die in vast verband samenleven en waarbij sprake is van continuïteit in de samenstelling van de personen en van onderlinge verbondenheid.

kalenderjaar:

het jaar dat loopt van 1 januari tot en met 31 december.

permanente bewoning:

het gebruik van een recreatieverblijf dat afwijkt van het gebruik als recreatief nachtverblijf.

recreatief nachtverblijf:

nachtverblijf voor recreatieve doeleinden buiten het hoofd (woon)verblijf, waarbij minimaal één overnachting wordt gemaakt en maximaal 4 maanden aaneengesloten of ten minste gedurende zes maanden 2/3 van die periode overnachtingen worden gemaakt.

wonen:

het bewonen van een woning door niet meer dan één huishouden;

Artikel 4 Beheersverordening Centrum Kaatsheuvel

De regels uit het bestemmingsplan Beheersverordening Centrum Kaatsheuvel zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing.

Artikel 5 Beheersverordening De Moer

De regels uit het bestemmingsplan Beheersverordening De Moer zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing.

5.1 Agrarisch - 1

Voor gronden met de bestemming Agrarisch - 1 is de bestemming 'Agrarisch' uit het bestemmingsplan Beheersverordening De Moer onverkort en ongewijzigd van toepassing.

5.2 Wonen - 1

Voor gronden met de bestemming Wonen - 1 is de bestemming 'Wonen' uit het bestemmingsplan Beheersverordening De Moer onverkort en ongewijzigd van toepassing.

Artikel 6 Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel

Doctor van Beurdenstraat 49 en Gasthuisstraat 101

Aan lid 8.1 en 9.1 wordt, onder vernummering van de overige subleden, een nieuw sublid e. toegevoegd, luidende:

tevens wonen op de begane grond, ter plaatse van de aanduiding 'Wonen';

Dodenauweg 2

In lid 14.1 komt, onder vernummering van de overige subleden, sublid o 'een politiebureau, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - politiebureau';' te vervallen.

Hoofdstraat 107-109

Aan lid 9.1 wordt, onder vernummering van de overige subleden, een nieuw sublid f. toegevoegd, luidende:

tevens een kantoor op de begane grond, ter plaatse van de aanduiding 'Kantoor';

Bijgebouwen regeling Wonen

Aan de artikelen: Cultuur en ontspanning (artikel 7), Detailhandel (artikel 8), Dienstverlening (artikel 9), Horeca (artikel) 12 en Kantoor (artikel 13) wordt, onder vernummering van de overige leden, een nieuw lid toegevoegd, luidende:

Specifieke gebruiksregel

bijgebouwen ten dienste van de woning mogen tevens gebruikt worden ten behoeve van de betreffende woning.

Groen (speelvoorzieningen)

Aan lid 13.2.3 wordt, onder vernummering van de overige subleden, een nieuw sublid c. toegevoegd, luidende:

de bouwhoogte van speelvoorzieningen mag niet meer bedragen dan 4 meter;

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 7 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 8 Algemene bouwregels

Aan de regels van de ruimtelijke plannen genoemd in artikel 1.3 wordt toegevoegd:

8.1 Maatvoeringsaanduidingen

In aanvulling op het bepaalde in hoofdstuk 2 geldt de volgende maatvoering zoals deze is aangeduid binnen de onderliggende bestemming:

• 1. maximum bebouwingspercentages in procenten;
• 2. maximum goot- en bouwhoogte in meters.

8.2 Wonen - woning

• a. Permanente bewoning van recreatieverblijven is niet toegestaan
• b. Het aantal woningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal woningen.

Artikel 9 Algemene gebruiksregels

 

9.1 Parkeernormen

9.1.1 Bouwen

• a. Een bouwwerk dat een parkeerbehoefte genereert volgens de 'Uitwerking parkeerbeleid gemeente Loon op Zand'' of diens vastgestelde opvolger ten aanzien van parkeerbeleid' mag niet worden gebouwd wanneer voor dit bouwwerk op het bouwperceel daarvan niet in voldoende parkeergelegenheid is voorzien.
• b. De omgevingsvergunning voor het bouwen kan alleen worden verleend als wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid, zoals opgenomen in de 'Uitwerking parkeerbeleid gemeente Loon op Zand' of diens vastgestelde opvolger ten aanzien van parkeerbeleid.

9.1.2 Gebruik

• a. Tot een gebruik, strijdig met de gegeven bestemmingen, wordt gerekend een functiewijziging van bouwwerken of onbebouwde gronden in een functie met een grotere parkeerbehoefte dan in de bestaande situatie, zonder dat in voldoende mate ruimte aanwezig is op eigen terrein ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's.
• b. Bij de toepassing van het bepaalde in 9.1.2 onder a wordt beoordeeld of sprake is van voldoende parkeergelegenheid aan de hand van de 'Uitwerking parkeerbeleid gemeente Loon op Zand' of diens vastgestelde opvolger ten aanzien van parkeerbeleid.

9.1.3 Bepalen parkeerbehoefte

Bij het bepalen van de parkeerbehoefte wordt alleen gelet op de toename van de parkeerbehoefte als gevolg van het nieuwe bouwwerk of de functiewijziging.

9.1.4 Parkeren buiten eigen terrein

• a. In afwijking van het bepaalde in 9.1.1 en 9.1.2 kan worden toegestaan dat niet op eigen terrein in de parkeerbehoefte wordt voorzien, indien:
  • 1. Parkeren wordt opgevangen door benutting van bestaande parkeerruimte in de omgeving;
  • 2. Parkeerplaatse in de openbare ruimte worden aangelegd.
• b. Bij toepassing van het bepaalde in 9.1.4 onder a dient te worden beoordeeld of sprake is van voldoende parkeergelegenheid aan de hand van de eisen die zijn gesteld voor het afwijken van de parkeernormen in de 'Uitwerking parkeerbeleid gemeente Loon op Zand'' of diens vastgestelde opvolger ten aanzien van parkeerbeleid.

9.1.5 Instandhoudingsverplichting

Gerealiseerde parkeervoorzieningen mogen niet zodanig worden gewijzigd, dat hierdoor niet meer voldoende parkeergelegenheid aanwezig is, zoals opgenomen in de 'Uitwerking parkeerbeleid gemeente Loon op Zand'' of diens vastgestelde opvolger ten aanzien van parkeerbeleid.

9.1.6 Nadere eisen

Het bevoegd gezag is bevoegd om nadere eisen te stellen aan de situering en de omvang van de parkeergelegenheid ten behoeve van het realiseren en in stand houden van de parkeergelegenheid.

9.1.7 Toepasselijkheid

• a. De in artikel 9.1 van deze beheersverordening opgenomen regels gelden in aanvulling op c.q. in afwijking van de regels van de ruimtelijke plannen van de gemeente Loon op Zand voor wat betreft het onderwerp 'parkeren', en laten de overige regels uit die onderliggende ruimtelijke plannen ongewijzigd.
• b. In afwijking van lid a blijven parkeernormen van kracht voor zover deze specifiek vastliggen in onderliggende ruimtelijke plannen. Hieronder wordt niet begrepen, een regeling voor parkeernormen met behulp van een verwijzing naar een algemene beleidsregel.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 10 Overgangsrecht

10.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
  • 3. het bevoegd gezag kan eenmalig, in afwijking van dit lid onder a, een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• b. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

10.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 11 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het beheersverordening Veegplan BHV Loon op Zand'.