Veegplan Bp Loon op Zand

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Plan

het Veegplan Bp Loon op Zand met identificatienummer NL.IMRO.0809.BPVeegplan-VA01 van de gemeente Loon op Zand

1.2 Bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 Betreffende plan

de bestemmingsplannen zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Loon op Zand waarop dit bestemmingsplan betrekking heeft.

Tabel 1.1: Vigerende bestemmingsplannen.

Plannaam:	Identificatie:	Vaststellingsdatum:
Rechtvaart 2010	NL.IMRO.0809.BPRechtvaart-VG01	2010-07-22
De Els II	NL.IMRO.0809.DeElsII-VG01	2011-02-10
Hooivork II	NL.IMRO.0809.DeHooivorkII-vg01	2011-09-22
N261, Reconstructie Zuid	NL.IMRO.0809.BpN261ReconstrZuid-VG01	2011-09-22
Kloosterstraat 20-24	NL.IMRO.0809.bpkloosterstr2024-vg01	2011-09-22
Vaartstraat 40, 2011	NL.IMRO.0809.bpkhvaartstraat40-va01	2011-12-15
Kom Loon op Zand 2011	NL.IMRO.0809.komloonopzand2011-vg01	2011-12-15
Landgoed Sandtstaete 2010	NL.IMRO.0809.sandtstaete-VG01	2011-12-15
Elzenpad 2011	NL.IMRO.0809.bpElzenpad2011-VA01	2012-03-15
Bebouwing noordwand Kasteelweide	NL.IMRO.0809.bpbnwkasteelweide-VA01	2012-04-19
Weteringstraat 16-17	NL.IMRO.0809.BPWeteringstr1617-VG01	2012-06-28
Wereld van de Efteling	NL.IMRO.0809.BPWvdEfteling2013-VG01	2013-06-06
Bestemmingsplan Gasthuisstraat 77	NL.IMRO.0809.gasthuisstraat77-VG01	2013-06-06
Westwand Dorpshart	NL.IMRO.0809.BPWestwDorpshart-VA01	2013-09-19
Buitengebied 2011	NL.IMRO.0809.BPBuitengebied2011-VG02	2013-12-16
Woningen Horst 3	NL.IMRO.0809.bpkhwonhorst3-va01	2014-06-05
Woningen Rechtvaart ong.	NL.IMRO.0809.BPRechtvaartOng-VG01	2014-09-18
Molenwijck - Zuid	NL.IMRO.0809.MolenwijckZuid-VG01	2014-10-16
Prins Bernhardplein, Kaatsheuvel	NL.IMRO.0809.PrinsBernhardplein-vg02	2014-10-16
Hoofdstraat 21 - Marktstraat 90	NL.IMRO.0809.bpkhhoofdmarkt-va01	2015-06-09
Buitengebied 2011-herziening Dongenseweg 4	NL.IMRO.0809.bpbgherzdongensew4-VG01	2015-09-24
Sweensstraat-West fase 1 en 2	NL.IMRO.0809.BPSweensstraatWest-VG01	2015-09-24
Bedrijvenpark De Hoogt 2014	NL.IMRO.0809.DeHoogt2014-VG02	2015-10-07
Woningen Horst 4	NL.IMRO.0809.bpkhwonhorst4-va02	2015-12-08
Herziening Buitengebied 2015	NL.IMRO.0809.BPHERZBUITENGEB-VG01	2015-12-10
Nieuwevaert Kaatsheuvel	NL.IMRO.0809.BPNieuwevaert-VG01	2016-03-10
Bedrijvenpark Kaatsheuvel gebied 2	NL.IMRO.0809.bedrparkKH2-VG01	2016-05-19
Aansluitingsweg Bergstraat - De Hoogt	NL.IMRO.0809.BPBergstraatHoogt-VG01	2016-06-27
Bedrijvenpark Kaatsheuvel	NL.IMRO.0809.bedrparkKH-VG01	2016-12-14
Woningbouwlocatie De Hil	NL.IMRO.0809.BPWBLDeHil-VG01	2016-12-14
Herziening Buitengebied 2015	NL.IMRO.0809.BPHERZBUITENGEB-VG02	2016-12-28
Rechtvaart 18, Kaatsheuvel	NL.IMRO.0809.WPRechtvaart18-VA01	2017-01-17
Driestapelenhof	NL.IMRO.0809.BPDriestapelenhof-VA01	2017-03-30
Bedrijvenpark Kaatsheuvel, gebied 2 1e herziening	NL.IMRO.0809.bedrparkKH21eherz-VG01	2017-04-20
Gasthuisstraat 112-128, Kaatsheuvel	NL.IMRO.0809.BPGasthuisstrKH124-VA01	2017-06-22
Hoekje 12, Kaatsheuvel	NL.IMRO.0809.BPHoekje12-VA01	2017-07-13
Moleneind 25, Loon op Zand, 2016	NL.IMRO.0809.WPMoleneind25-ONHE	2017-11-14
Wilhelminaplein 2 te Kaatsheuvel	NL.IMRO.0809.BPwilhelminaplein2-VG01	2017-11-23
Peperstraat 21-25	NL.IMRO.0809.BPKTHPEPERSTRAAT-VA01Dreefseweg	2017-12-21
Lidl Kaatsheuvel	NL.IMRO.0809.BPLidlKaatsheuvel-VG01	2018-03-08
Kom Loon op Zand 2011-Herziening Van Salm-Salmstraat 61	NL.IMRO.0809.BPVanSalmSalmstr61-VA01	2018-03-08
Vromanshof	NL.IMRO.0809.BPVromanshof-VG01	2018-05-24
Loonse Molenstraat 10 te Loon op Zand	NL.IMRO.0809.BPLoonsemolenstr10-VA01	2018-09-20
Natuurbegraafplaats Landgoed Huis ter Heide	NL.IMRO.0809.BPNBPHuisTerHeide-VG01	2018-09-20
Bergstraart 53 Loon op Zand	NL.IMRO.0809.BPBergstraat53-VA01	2018-10-25
Kloosterstraat 40 - 42	NL.IMRO.0809.bpkloosterstr4042-VG01	2018-10-25
Garages Langemeer te Kaatsheuvel	NL.IMRO.0809.BPGaragesLangemeer-VA01	2019-02-21
Parapluherziening Loon op Zand 2019, wonen	NL.IMRO.0809.BPparapwonen2019-VG01	2019-03-28
Landgoed 't Onthaesten	NL.IMRO.0809.LandgoedOnthaesten-VA01	2019-06-27
Recreatiepark Het Genieten 2019	NL.IMRO.0809.BPHetGenieten-VG01	2019-10-24
Kom Loon op Zand 2011-Herziening Venloonstraat -Tuinstraat	NL.IMRO.0809.BPherzVenloonstr1-VA01	2019-12-12
Berndijksestraat 14	NL.IMRO.0809.BPBerndijksestr14-VA01	2020-05-18
Middelstraat 2A, De Moer	NL.IMRO.0809.BPMiddelstraat2A-VA01	2020-09-24
Winterakoniet 1	NL.IMRO.0809.BPWinterakoniet1-VA01	2020-09-24
Hoofdstraat 105, Kaatsheuvel	NL.IMRO.0809.BPHoofdstraat105-VA01	2020-12-10
Baan 24 Kaatsheuvel	NL.IMRO.0809.WPBaan24-VA01	2021-02-02
Weteringstraat 15B te Loon op Zand	NL.IMRO.0809.BPWeteringstr15B-VA01	2021-02-11
Wereld van de Efteling 2030	NL.IMRO.0809.BPWvdEfteling2030-VA03	2021-02-11
Hoofdstraat 16-18 Kaatsheuvel	NL.IMRO.0809.BPHoofdstraat18-VA01	2021-07-08
Rechtvaart Kaatsheuvel (P831)	NL.IMRO.0809.BPRechtvaartP831-VA01	2021-07-08
Van Haestrechtstraat 17, Kaatsheuvel	NL.IMRO.0809.BPVanhaestrecht-VA01	2021-07-08
Heibloemstraat 10 De Moer	NL.IMRO.0809.BPHeibloemstraat10-VG01	2022-01-14
Middelstraat 31a De Moer	NL.IMRO.0809.BPMiddelstraat31a-VG01	2022-02-17
Park Vossenberg Kaatsheuvel	NL.IMRO.0809.BPParkVossenberg-VA01	2022-02-21
Populier 3a en 3b	NL.IMRO.0809.BPPopulier3A3B-VA01	2022-06-02
Bestemmingsplan Loonse Molenstraat 14a-18	NL.IMRO.0809.BPLooMolenstr1618-VA01	2022-06-02
Buitengebied-herziening Roestelbergseweg 3a Kaatsheuvel	NL.IMRO.0809.BPRoestelbweg3a-VA01	2022-06-02
CPO De Hoge Mast	NL.IMRO.0809.BPDeHogeMast-VA01	2022-07-11
SalmRijck te Loon op Zand	NL.IMRO.0809.BPSalmrijck-VA01	2022-07-11
Prins Hendrikstraat 6	NL.IMRO.0809.BPPrinsHendrikstr6-VG01	2022-10-13
Dreefseweg 27	NL.IMRO.0809.BPDreefseweg27-VA01	2022-12-15
Van Lier Park	NL.IMRO.0809.BPVanLierPark-VA01	2022-12-15
Moleneind, Loon op Zand	NL.IMRO.0809.BPMoleneind-VA01	2023-03-30
Buitengebied-herziening Hoekje 4 Kaatsheuvel	NL.IMRO.0809.BPHoekje4-VA01	2023-03-30
Duiksehoef 8 en 8a	NL.IMRO.0809.BPDuiksehoef8a-VA01	2023-03-30
Buitengebied-wijziging Zuidhollandsedijk 29 Kaatsheuvel	NL.IMRO.0809.WPZuidholdijk29-VA01	2023-05-16

1.4 Overige begrippen

voor het overige zijn de regels van artikel 1 uit de betreffende bestemmingsplannen onverkort van toepassing, tenzij dit in artikel Hoofdstuk 2 anders is aangegeven.

Artikel 2 Wijze van meten

Artikel 2 van het betreffende bestemmingsplan zoals opgenomen in tabel 1.1 in paragraaf 1.3 van deze regels is van toepassing op het plan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijvenpark De Hoogt

De regels uit het bestemmingsplan Bedrijvenpark De Hoogt zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing.

Artikel 4 Bedrijvenpark Kaatsheuvel

De regels uit het bestemmingsplan Bedrijvenpark Kaatsheuvel zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing.

Artikel 5 Bedrijvenpark Kaatsheuvel gebied 2

De regels uit het bestemmingsplan Bedrijvenpark Kaatsheuvel gebied 2 zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing.

Artikel 6 Buitengebied 2011

De regels uit het bestemmingsplan Buitengebied 2011 zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing.

Artikel 7 Herziening Buitengebied 2015

De regels uit het bestemmingsplan Herziening Buitengebied 2015 zijn onverkort van toepassing met uitzondering van de volgende wijzigingen:

7.1 Begripsbepaling

Aan artikel 1 wordt het volgende begrip toegevoegd:

Buitenschoolse opvang: 

Voorzieningen die bestemd zijn voor naschoolse opvang van schoolgaande kinderen van vier tot en met twaalf jaar en alleen geopend voor en/of na schooltijd en eventueel tussen de middag danwel op woensdagmiddag en tijdens schoolvakanties.

7.2 Agrarisch met waarden – Landschapswaarden

Lid 5.1 sub b onder 2 wordt vervangen door:

ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - overig agrarisch bedrijf' een overig agrarisch bedrijf is toegestaan;

7.3 Bedrijf - 2

Voor gronden met de bestemming Bedrijf - 2 is de bestemming 'Bedrijf' uit het bestemmingsplan Herziening Buitengebied 2015 onverkort en ongewijzigd van toepassing.

Aan lid 7.1 wordt, onder vernummering van de overige subleden, een nieuw sublid b.30 toegevoegd, luidende:

een statische (binnen)opslag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - statische (binnen)opslag';

7.4 Horeca

Artikel 10.1. sub a onder 3 wordt aangepast in:

een partycentrum met ondergeschikt gebruik als groothandel uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca – partycentrum'.

7.5 Maatschappelijk

Artikel 11.1 onder c wordt aangepast in:

een clubgebouw voor jeugdbelang en een buitenschoolse opvang uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk – jeugdbelang'.

7.6 Maatschappelijk - 1

Aan hoofdstuk 2 wordt een nieuw artikel toegevoegd, luidende:

Artikel 11b Maatschappelijk -1

11b.1 Bestemmingsomschrijving

De als Maatschappelijk -1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een verpleeg- en of verzorgingstehuis met bijbehorende zorgwoningen, alsmede dagverblijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zorginstelling';
• b. een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• c. speelvoorzieningen;
• d. tuinen erven en verharding;
• e. parkeervoorzieningen ten dienste van de bestemming.

11b.2 Bouwregels

11b.2.1 Zorginstelling

Voor het bouwen van gebouwen ten dienste van de zorginstelling binnen het bouwvlak moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. de gezamenlijke oppervlakte aan bebouwing binnen het bouwvlak voor gebouwen met de aanduiding 'zoi' mag niet meer bedragen dan 1000m²;
• b. de goot- en bouwhoogte van gebouwen binnen het bouwvlak met de aanduiding 'zoi' bedraagt maximaal 5m respectievelijk 10m;
• c. de dakhelling van gebouwen mag niet meer bedragen dan 60°;
• d. er mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden opgericht.

11b.2.2 Bebouwing buiten het bouwvlak

Voor het bouwen van hulpvoorzieningen ten dienste van de zorginstelling buiten het bouwvlak moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. de totale oppervlakte aan bebouwing mag maximaal 300m² bedragen;
• b. de maximaal toelaatbare oppervlakte per hulpvoorziening bedraagt 150m²;
• c. de goothoogte bedraagt niet meer dan 3m;
• d. de nokhoogte bedraagt niet meer dan 5m.

11b.2.3 Bedrijfswoning

Voor het bouwen van een bedrijfswoning gelden de volgende voorwaarden:

• a. de inhoud van de bedrijfswoning inclusief aangebouwde bijgebouwen bedraagt niet meer dan 750m³;
• b. de goothoogte bedraagt niet meer dan 5,5m;
• c. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 10m;
• d. de dakhelling bedraagt niet minder dan 30° en niet meer dan 65°;
• e. in uitzondering op het bepaalde in lid d mogen aan- en uitbouwen aan de woning worden voorzien van een plat dak waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan maximaal 3,2m;
• f. de afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt niet minder dan 5m.

11b.2.4 Bijgebouwen en overkappingen

Binnen en buiten het vlak met de aanduiding 'bedrijfswoning' mogen bijgebouwen en overkappingen ten dienste van de bedrijfswoning worden gerealiseerd. Hiervoor gelden de volgende regels:

• a. bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend achter de voorgevellijn worden gebouwd;
• b. de goothoogte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan 3m;
• c. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 3m;
• d. de bouwhoogte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan 4m;
• e. de bouwhoogte van plat afgedekte bijgebouwen mogen niet meer bedragen dan 3,2m;
• f. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 80m² van het vlak met de aanduiding 'bedrijfswoning'.

11b.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak gebouwd worden;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m;
• c. vlaggenmasten tot een maximale hoogte van 6 meter;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde een overkapping mag niet meer bedragen dan 4 m.

11b.3 Afwijking van de bouwregels

11b.3.1 Algemeen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 11b.2.3 onder f voor het bouwen binnen 5m van de zijdelingse en/of achterste bestemmingsgrens, mits hierdoor het stedenbouwkundig beeld en de verkeersveiligheid niet wordt aangetast.

11b.3.2 Vergroting oppervlakte bebouwing

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 11b.2.4 onder f voor het uitbreiden van de bebouwde oppervlakte, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. de vergroting is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of –ontwikkeling van de functie;
• b. de vergroting vindt plaats binnen het bestaande bestemmingsvlak;
• c. vergroting van de voorzieningen, zoals genoemd in lid 3.1 onder a, is mogelijk met maximaal 15% van de aangegeven bebouwde oppervlakte;
• d. er is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen;
• e. er wordt op een voldoende wijze invulling gegeven aan de kwaliteitsverbetering van het landschap.

11b.4 Specifieke gebruiksregels

11b.4.1 Aan huis gebonden beroepen

Binnen de bestemming 'Maatschappelijk' is de uitoefening van aan huis gebonden beroepen bij de bedrijfswoning toegestaan, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:

• a. de omvang van de activiteit bedraagt niet meer dan 40% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bedrijfswoning en vrijstaande bijgebouwen tot een maximum van 45m²;
• b. het gebruik heeft geen nadelige invloed op de normale afwikkeling van het verkeer en veroorzaakt geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte;
• c. de activiteit is milieuhygiënisch inpasbaar in de omgeving;
• d. de activiteit wordt hoofdzakelijk uitgeoefend door de bewoner van de woning;
• e. er vindt geen detailhandel plaats, uitgezonderd detailhandel in beperkte, ondergeschikte mate, in direct verband met de uitoefening van aan huis gebonden beroepsactiviteiten.

7.7 Recreatie - Kampeerterrein 1 (Droomgaard)

In het bestemmingsplan Herziening Buitengebied 2015 komt onder vernummering van de overige leden artikel 14.1 c te vervallen.

7.8 Recreatie - Kampeerterrein 1, 3 en 4

In het bestemmingsplan Herziening Buitengebied 2015 wordt artikel 14.2.1 onder c, 16.2.1 onder c, en 17.2.1 onder c vervangen door:

Per standplaats mag één sanitaire voorziening en opslag (bijgebouw) worden gebouwd, waarvan de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 2,5 m en de oppervlakte niet meer bedraagt dan 10 m².

7.9 Recreatie - Verblijfsrecreatie

In artikel 18.6.2 in de aanhef wordt: 'voormalige agrarische bedrijfswoning' vervangen door 'voormalige bedrijfswoning'.

7.10 Sport - Manege

Aan lid 20.1 wordt, onder vernummering van de overige subleden, een nieuw sublid c. en een nieuw sublid d toegevoegd, luidende:

een multifunctioneel sportveld uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport – multifunctionele sportveld';

een scoutingterrein uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport – scoutingterrein';

7.11 Wonen - 1 Hrz2015

Aan sublid 25.2.1 onder a wordt een tweede uitzondering toegevoegd, luidende:

ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' zijn twee woningen per bestemmingsvlak toegestaan.

7.12 Wonen - 2 Hrz2015

In artikel 26.2.3 wordt de bouwhoogte van bijgebouwen van 4 meter gewijzigd in: 4,5 meter.

Artikel 8 Kom Loon op Zand 2011

De regels uit het bestemmingsplan Kom Loon op Zand 2011 zijn onverkort van toepassing met uitzondering van de volgende wijzigingen:

8.1 Begripsbepaling

Aan artikel 1.1 wordt, onder vernummering van de overige leden, nieuwe begripsbepalingen toegevoegd, luidende:

Bijeenkomstfunctie

Het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten gericht op samenkomst van mensen, waaronder begrepen: vergaderen, trouwen, recepties, condoleances, exposities en culinaire activiteiten.

Dagrecreatie

Dagrecreatie en met name extensieve dagrecreatie is recreatie met weinig dynamiek die nauwelijks druk uitoefent op de omgeving. Voorbeelden zijn wandelen, rondleidingen, fietsen. Er zijn weinig of geen gebouwen nodig en het aantal recreanten per tijdseenheid of oppervlakte eenheid is beperkt.

Cultuur en ontspanning

Het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten gericht op spel vermaak en ontspanning waaronder begrepen: culturele voorzieningen, muziek- en dansscholen, oefenruimten, creativiteitscentra.

Gezondheidscentrum

centrum waar huisartsen, maatschappelijk werk, fysiotherapie, psycholoog, diëtist, osteopaat, tandarts en andere vormen van eerstelijnsgezondheidszorg onder een dak gehuisvest zijn

Ondergeschikte horeca

Ondergeschikte horeca dient te voldoen aan de volgende eisen:

• a. de horeca activiteit heeft een functioneel en ruimtelijk verband met de hoofdfunctie;
• b. het richt zich in aard, dranken, spijzen, maaltijden en schaal op die doelgroep;
• c. de horeca activiteit heeft geen autonome publieks verkeers aantrekkende werking;
• d. de activiteit richt zich op reeds aanwezige bezoekers van de hoofdfunctie;
• e. de horeca activiteit heeft geen ruimtelijke uitstraling als horeca naar de openbare weg;
• f. het is niet gewenst dat een horecafunctie ontstaat die autonoom bezoekers en verkeer trekt.

Recreatief verblijf

Het gebruik van een gebouw of ander onderkomen als woonruimte ten behoeve van niet-permanent verblijf.

8.2 Cultuur en ontspanning

Aan lid 7.1 wordt, onder vernummering van de overige subleden, een nieuw sublid c. toegevoegd, luidende:

wonen, uitsluitend op de verdieping;

8.3 Detailhandel

Aan dit artikel wordt, onder vernummering van de overige leden, een nieuw lid toegevoegd, luidende:

Specifieke gebruiksregel

bijgebouwen ten dienste van de woning mogen tevens gebruikt worden ten behoeve van de betreffende woning.

8.4 Dienstverlening

Aan dit artikel wordt, onder vernummering van de overige leden, een nieuw lid. toegevoegd, luidende:

Specifieke gebruiksregel

bijgebouwen ten dienste van de woning mogen tevens gebruikt worden ten behoeve van de betreffende woning.

8.5 Gemengd - Het Witte Kasteel

Aan hoofdstuk 2 wordt, onder vernummering van de overige artikelen, een nieuw artikel 12 Gemengd - Het Witte Kasteel toegevoegd, luidende:

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Gemengd - Het Witte Kasteel’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bijeenkomstfunctie;
• b. dagrecreatie;
• c. cultuur en ontspanning;
• d. maatschappelijke voorzieningen;
• e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie' is verblijfsrecreatie toegestaan;
• f. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca' is horeca ondergeschikt aan de functies genoemd onder a t/m e toegestaan;
• g. de bij de onder a t/m e genoemde functies behorende terrassen;
• h. kasteelgerelateerde detailhandel en/of ter plaatse geproduceerde moestuin en/of streekproducten;
• i. één bedrijfswoning;
• j. tuinen, erven en verharding;
• k. groenvoorziening;
• l. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• m. parkeervoorzieningen ten dienste van de bestemming;
• n. bescherming en behoud van cultuurhistorische en archeologische waarden ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden'.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Algemeen

• a. het bebouwingspercentage van het bouwvlak voor gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage (%)’ is aangegeven;
• b. er mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden opgericht.

12.2.2 Bouwvlak

Op de gronden die zijn aangeduid als bouwvlak gelden voor het bouwen van gebouwen de volgende regels:

• a. binnen het bouwvlak zijn gebouwen en daarbij behorende bouwwerken toegestaan;
• b. de bestaande goot- en bouwhoogte dienen te worden gehandhaafd;
• c. de dakhelling van gebouwen mag niet meer bedragen dan 60°.

12.2.3 Bijgebouwen en overkappingen

Buiten het bouwvlak mogen bijgebouwen en overkappingen ten dienste van de bestemming worden gerealiseerd. Hiervoor gelden de volgende regels:

• a. bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend achter de voorgevellijn worden gebouwd;
• b. de goothoogte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan 3 m;
• c. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 3 m;
• d. de bouwhoogte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan 4 m;
• e. de bouwhoogte van plat afgedekte bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3,2 m;
• f. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen per bestemmingsvlak mag niet meer bedragen dan 50 m²;
• g. in aanvulling op f is ter plaatse van de aanduiding 'kas' een kas toegestaan waarbij de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 50 m².

12.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak gebouwd worden;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m;
• c. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m;
• d. de bouwhoogte van hekwerken op een balkon of dakterras mag niet meer bedragen dan 1,2 m gemeten vanaf de bovenkant van de vloer van het balkon of dakterras;
• e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde een overkapping, mag niet meer bedragen dan 4 m.

12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

12.3.1 Algemeen

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren ter plaatse van de aanduiding ‘cultuurhistorische waarden’:

• a. het vellen of rooien van houtgewas en bomen;
• b. het beplanten van gronden met houtgewas;
• c. het wijzigen van het bodemreliëf;
• d. grondwerkzaamheden, waartoe worden gerekend woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het graven of vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers of andere wateren en het aanleggen van drainage;
• e. het verlagen van het waterpeil;
• f. het ophogen van de bodem met meer dan 2 m;
• g. bodem verlagen of afgraven (ook ten behoeve van het verwijderen van bestaande funderingen) van gronden waarvoor geen ontgrondingenvergunning is vereist;
• h. het uitvoeren van heiwerken en/of indrijven van scherpe voorwerpen in de bodem;
• i. het aanleggen, verbreden, of verharden van wegen en paden;
• j. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.

12.3.2 Uitzonderingen

Het in artikel 12.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

• a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan omgevingsvergunning is verleend;
• b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
• c. welke betreffen het normale onderhoud en beheer.

12.3.3 Toelaatbaarheid

De in artikel 12.3.1 bedoelde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien door die werken en werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de cultuurhistorische en landschappelijke waarden.

8.6 Horeca

Aan dit artikel wordt, onder vernummering van de overige leden, een nieuw lid. toegevoegd, luidende:

Specifieke gebruiksregel

bijgebouwen ten dienste van de woning mogen tevens gebruikt worden ten behoeve van de betreffende woning.

8.7 Verkeer

Aan lid 16.1 wordt, onder vernummering van de overige subleden, een nieuw sublid m. toegevoegd, luidende:

ter plaatse van de aanduiding 'terras': tevens terrassen behorende bij aansluitend gerealiseerde horecafuncties.

Artikel 9 N261, Reconstructie Zuid

De regels uit het bestemmingsplan N261, Reconstructie Zuid zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing.

9.1 Verkeer - 1

Voor gronden met de bestemming Verkeer - 1 is de bestemming 'Verkeer' uit het bestemmingsplan N261, Reconstructie Zuid onverkort en ongewijzigd van toepassing.

Artikel 10 Parapluherziening Loon op Zand 2019, wonen

De regels uit het bestemmingsplan Parapluherziening Loon op Zand 2019, wonen zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing.

Artikel 11 Rechtvaart 2010

De regels uit het bestemmingsplan Rechtvaart 2010 zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing.

11.1 Bedrijf - 1

Voor gronden met de bestemming Bedrijf - 1 is de bestemming 'Bedrijf' uit het bestemmingsplan Rechtvaart 2010 onverkort en ongewijzigd van toepassing.

Artikel 12 Recreatiepark Het Genieten 2019

De regels uit het bestemmingsplan Recreatiepark Het Genieten 2019 zijn onverkort van toepassing met uitzondering van de volgende wijzigingen:

Bijgebouwenregeling

In het bestemmingsplan Recreatiepark Het Genieten 2019 wordt artikel 3.2.1 onder c vervangen door:

Per standplaats mag één sanitaire voorziening en opslag (bijgebouw) worden gebouwd, waarvan de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 2,5 m en de oppervlakte niet meer bedraagt dan 10 m².

Artikel 13 Sweensstraat-West fase 1 en 2

De regels uit het bestemmingsplan Sweensstraat-West fase 1 en 2 zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing.

Artikel 14 Wereld van de Efteling 2030

De regels uit het bestemmingsplan Wereld van de Efteling 2030 zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing met uitzondering van de volgende wijzigingen:

Vergunningsvrij bouwen

In artikel 25 wordt een nieuw lid toegevoegd welke als volgt luidt:

25.5 Vergunningsvrij bouwen

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - achtererfgebied 1' geldt het volgende:

• a. In aanvulling op artikel 3 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, zoals dat luidde op 31 december 2023 en /of in de zin van artikel 22.27 van het tijdelijke omgevingsplan Loon op Zand zoals dit luidt ten tijde van de datum van de inwerkingtreding van dit plan, is een omgevingsvergunning voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht niet vereist, indien deze activiteit betrekking heeft op een project dat geheel bestaat uit het bouwen van een bouwwerk of wijziging of uitbreiding daarvan, en aan de volgende voorwaarden voldoet:
  • 1. het bouwwerk is niet hoger dan 5 meter;
  • 2. het bouwwerk ligt of komt te liggen op een afstand van meer dan 10 meter vanaf openbaar toegankelijk gebied;
  • 3. de oppervlakte van het bouwwerk bedraagt niet meer dan 150 m2, met uitzondering van overkappingen die onlosmakelijk verbonden zijn met attracties, gelegen binnen de aanduiding 'overige zone - achtererfgebied 2', waarvoor een maximale oppervlakte van 50 m2 per overkapping geldt;
  • 4. het bouwwerk is incidenteel toegankelijk voor onderhoud;
  • 5. het bouwwerk is niet toegankelijk voor het publiek, met uitzondering van de ruimte onder overkappingen, zoals bedoeld onder 3.
• b. De in lid a, onder 3 genoemde maximale oppervlakte van 150 m2 voor bouwwerken, niet zijnde overkappingen mag alleen worden overschreden indien dit niet in strijd is met andere bepalingen uit het bestemmingsplan.
• c. In aanvulling op artikel 2 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht is een omgevingsvergunning voor activiteiten als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a of c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht niet vereist, indien deze activiteiten betrekking hebben op een bouwwerk ten behoeve van een infrastructurele of openbare voorziening, voor zover het betreft:
  • 1. een bouwwerk ten behoeve van een nutsvoorziening of het telecommunicatieverkeer, mits voldaan wordt aan de volgende eisen:
    • niet hoger dan 3 meter, en
    • de oppervlakte niet meer dan 15 m2;
  • 2. straatmeubilair.

Artikel 15 Woningen Horst

De regels uit het bestemmingsplan Woningen Horst zijn onverkort en ongewijzigd van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 16 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 17 Algemene wijzigingsregels

17.1 Wonen en/of Tuin

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Groen' te wijzigen in de bestemmingen 'Wonen', al dan niet met de aanduiding 'garages' en/of 'Tuin', teneinde percelen behorende bij woningen te kunnen vergroten in het kader van uitgifte van openbare ruimte en /of ten behoeve van het optimaliseren van een zo efficiënt en doelmatig mogelijk ruimtegebruik, met inachtneming van de volgende regels:

• a. planwijziging mag niet leiden tot verlegging van de aangegeven bouwgrenzen, tenzij de bestemming 'Wonen' met de aanduiding 'garages' wordt geprojecteerd;
• b. de uit te geven openbare ruimte mag geen overwegende structurele betekenis hebben voor de groenstructuur.
• c. er wordt op een voldoende wijze invulling gegeven aan de kwaliteitsverbetering van het landschap bij bouwpercelen waarvoor geldt dat door en na toepassing van dit artikel een bestemmingsvlak 'Wonen' is opgenomen met een oppervlakte van meer dan 1.500 m2.

Artikel 18 Algemene gebruiksregels

18.1 Parkeernormen

18.1.1 Bouwen

• a. Een bouwwerk dat een parkeerbehoefte genereert volgens de 'Uitwerking parkeerbeleid gemeente Loon op Zand'' of diens vastgestelde opvolger ten aanzien van parkeerbeleid' mag niet worden gebouwd wanneer voor dit bouwwerk op het bouwperceel daarvan niet in voldoende parkeergelegenheid is voorzien.
• b. De omgevingsvergunning voor het bouwen kan alleen worden verleend als wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid, zoals opgenomen in de 'Uitwerking parkeerbeleid gemeente Loon op Zand' of diens vastgestelde opvolger ten aanzien van parkeerbeleid.

18.1.2 Gebruik

• a. Tot een gebruik, strijdig met de gegeven bestemmingen, wordt gerekend een functiewijziging van bouwwerken of onbebouwde gronden in een functie met een grotere parkeerbehoefte dan in de bestaande situatie, zonder dat in voldoende mate ruimte aanwezig is op eigen terrein ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's.
• b. Bij de toepassing van het bepaalde in 18.1.2 onder a wordt beoordeeld of sprake is van voldoende parkeergelegenheid aan de hand van de 'Uitwerking parkeerbeleid gemeente Loon op Zand' of diens vastgestelde opvolger ten aanzien van parkeerbeleid.

18.1.3 Bepalen parkeerbehoefte

Bij het bepalen van de parkeerbehoefte wordt alleen gelet op de toename van de parkeerbehoefte als gevolg van het nieuwe bouwwerk of de functiewijziging.

18.1.4 Parkeren buiten eigen terrein

• a. In afwijking van het bepaalde in 18.1.1 en 18.1.2 kan worden toegestaan dat niet op eigen terrein in de parkeerbehoefte wordt voorzien, indien:
  • 1. Parkeren wordt opgevangen door benutting van bestaande parkeerruimte in de omgeving;
  • 2. Parkeerplaatsen in de openbare ruimte worden aangelegd.
• b. Bij toepassing van het bepaalde in 18.1.4 onder a dient te worden beoordeeld of sprake is van voldoende parkeergelegenheid aan de hand van de eisen die zijn gesteld voor het afwijken van de parkeernormen in de 'Uitwerking parkeerbeleid gemeente Loon op Zand'' of diens vastgestelde opvolger ten aanzien van parkeerbeleid.

18.1.5 Instandhoudingsverplichting

Gerealiseerde parkeervoorzieningen mogen niet zodanig worden gewijzigd, dat hierdoor niet meer voldoende parkeergelegenheid aanwezig is, zoals opgenomen in de 'Uitwerking parkeerbeleid gemeente Loon op Zand'' of diens vastgestelde opvolger ten aanzien van parkeerbeleid.

18.1.6 Nadere eisen

Het bevoegd gezag is bevoegd om nadere eisen te stellen aan de situering en de omvang van de parkeergelegenheid ten behoeve van het realiseren en in stand houden van de parkeergelegenheid.

18.1.7 Toepasselijkheid

• a. De in artikel 18.1 van dit bestemmingsplan opgenomen regels gelden in aanvulling op c.q. in afwijking van de regels van de ruimtelijke plannen van de gemeente Loon op Zand voor wat betreft het onderwerp 'parkeren', en laten de overige regels uit die onderliggende ruimtelijke plannen ongewijzigd.
• b. In afwijking van lid a blijven parkeernormen van kracht voor zover deze specifiek vastliggen in onderliggende ruimtelijke plannen. Hieronder wordt niet begrepen, een regeling voor parkeernormen met behulp van een verwijzing naar een algemene beleidsregel.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 19 Overgangsrecht

19.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
  • 3. het bevoegd gezag kan eenmalig, in afwijking van dit lid onder a, een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• b. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

19.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 20 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan Veegplan Bp Loon op Zand'.