direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Park Wijtenburg, Kaatsheuvel
Inhoudsopgave
Plan:
Park Wijtenburg, Kaatsheuvel
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0809.BPKParkWijt-VA01
Raadsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Opzet en inhoud
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.2.2 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
3.2.3 Perspectief op Wonen
3.2.4 Regionale woondeal
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie
3.3.2 Gewijzigde structuurvisie
3.3.3 Woonvisie
3.3.4 Monitor Woningbouwprogramma
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 MER beoordeling
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Onderzoek en conclusie
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.2.1 Wet- en regelgeving
4.2.2 Onderzoek en conclusie
4.3 Bodem
4.3.1 Wet- en regelgeving
4.3.2 Onderzoek en conclusie
4.4 Geluid
4.4.1 Wet- en regelgeving
4.4.2 Onderzoek en conclusie
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Wet- en regelgeving
4.5.2 Onderzoek en conclusie
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Wet- en regelgeving
4.6.2 Onderzoek en conclusie
4.7 Natuur
4.7.1 Wet- en regelgeving
4.7.2 Onderzoek en conclusie
4.8 Water
4.8.1 Wet- en regelgeving
4.8.2 Onderzoek en conclusie
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.9.1 Wet- en regelgeving
4.9.2 Onderzoek en conclusie
4.10 Duurzaamheid
4.11 Bezonning
4.12 Kabels en Leidingen
4.13 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Artikel 6.2.1
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Omgevingsdialoog
6.2.3 Inspraak
6.2.4 Ontwerpfase en vaststelling
6.3 Handhaving
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Aanmeldnotitie
Bijlage 2 Quickscan bedrijven en milieuzonering
Bijlage 3 Onderzoek industrielawaai
Bijlage 4 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 5 Onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Standaard Verantwoording Groepsrisico 2019
Bijlage 7 Standaardadvies Veiligheidsregio 2020
Bijlage 8 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 9 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 10 Ecologische vervolgonderzoeken
Bijlage 11 Activiteitenplan ontheffingsaanvraag
Bijlage 12 Watertoets
Bijlage 13 Archeologisch bureau- en verkennend booronderzoek
Bijlage 14 Schaduwmodellen
Bijlage 15 Verslag vooroverleg
Bijlage 16 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 17 Eindverslag inspraak
Bijlage 18 Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aaneengebouwde woning:
1.6 aan-huis-gebonden bedrijf:
1.7 aan-huis-gebonden beroep:
1.8 arbeidsmigrant:
1.9 bebouwing:
1.10 Bed and Breakfast:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwvlak:
1.17 bouwwerk:
1.18 detailhandel:
1.19 dienstverlening:
1.20 erker:
1.21 gebouw:
1.22 hoofdgebouw:
1.23 hoofd (woon)verblijf:
1.24 huishouden:
1.25 luifel:
1.26 nutsvoorzieningen:
1.27 overkapping:
1.28 overstek:
1.29 patiowoning:
1.30 peil:
1.31 portiek:
1.32 seksinrichting:
1.33 twee-aaneen gebouwde woning:
1.34 voorgevellijn:
1.35 vrijstaand bijgebouw:
1.36 vrijstaande woning:
1.37 weg:
1.38 wonen:
1.39 woning:
1.40 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstand tot de (achter/zijdelingse) perceelgrens:
2.2 Bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 Breedte van een bouwwerk:
2.4 Dakhelling:
2.5 Diepte van een overstek of luifel:
2.6 Goothoogte van een bouwwerk:
2.7 Inhoud van een bouwwerk:
2.8 Oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Nutsvoorzieningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Nutsvoorzieningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwvlak
5.2.3 Bijgebouwen en overkappingen
5.2.4 Buiten bouwvlak en aanduiding 'bijgebouwen'
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Levensloopbestendig bouwen
5.3.2 Maximum aantal wooneenheden
5.3.3 Hogere bouwhoogte bijgebouwen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Gebruik in strijd met het bestemmingsplan
5.4.2 Aan-huis-gebonden beroepen
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting geluidscherm
5.4.4 Voorwaardelijke verplichting mitigerende maatregelen
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Aan-huis-gebonden bedrijven
5.5.2 Bewoning vrjstaand bijgebouw ten behoeve van mantelzorg
5.5.3 Afwijking Bed and Breakfast
Artikel 6 Waarde - Archeologie 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Werken en werkzaamheden
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Werken en werkzaamheden
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen gebruiksverbod
9.2 Verboden gebruik
9.3 Gebruiksregels parkeren
9.3.1 Parkeergelegenheid
9.3.2 Afwijken van de gebruiksregels parkeren
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingen
10.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Besluit hogere grenswaarden
Bijlage 2 Beschikking ontheffing Wet natuurbescherming