direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Erasstraat 115 Kaatsheuvel
Inhoudsopgave
Plan:
Erasstraat 115 Kaatsheuvel
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0809.BPErasstraat115-VG01
Raadsvoorstel en -besluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsvoorstel en -besluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planvoornemen
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale omgevingsvisie (2020)
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (art. 3.1.6 lid 2 Bro)
3.2.4 Conclusie
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.3.2 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3.3 Conclusie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Loon op Zand 2030 (2013) / Structuurvisie Loon op Zand 2030, 1e herziening (2018)
3.4.2 Structuurvisie Loon op Zand 2030, 1e herziening (2018)
3.4.3 Lintenvisie Kaatsheuvel
3.4.4 Woonvisie 2016 - 2025
3.4.5 Landschapsinvesteringsregeling
3.4.6 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Verkeer en parkeren
4.2.1 Normstelling en beleid
4.2.2 Toetsing
4.2.3 Conclusie
4.3 Milieuhinder
4.3.1 Normstelling en beleid
4.3.2 Toetsing
4.3.3 Conclusie
4.4 Geurhinder en veehouderijen
4.4.1 Normstelling en beleid
4.4.2 Toetsing en conclusie
4.5 Archeologie en cultuurhistorie
4.5.1 Archeologie
4.5.2 Cultuurhistorie
4.5.3 Conclusie
4.6 Wegverkeerslawaai
4.6.1 Normstelling en beleid
4.6.2 Toetsing
4.6.3 Conclusie
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Normstelling en beleid
4.7.2 Toetsing
4.7.3 Conclusie
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Normstelling en beleid
4.8.2 Toetsing en conclusie
4.9 Kabels en leidingen
4.9.1 Normstelling en beleid
4.9.2 Toetsing en conclusie
4.10 Bodem
4.10.1 Normstelling en beleid
4.10.2 Toetsing
4.10.3 Conclusie
4.11 Water
4.11.1 Normstelling en beleid
4.11.2 Toetsing
4.11.3 Conclusie
4.12 Ecologie
4.12.1 Normstelling en beleid
4.12.2 Toetsing
4.12.3 Conclusie
4.13 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.13.1 Normstelling en beleid
4.13.2 Toetsing en conclusie
Hoofdstuk 5 Toelichting op de juridische regeling
5.1 Wettelijke eisen
5.2 Opzet van de bestemmingsregeling
5.3 Toelichting op de gehanteerde bestemmingen
5.4 Toelichting op de algemene regels
5.5 Toelichting op de overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Voorontwerpbestemmingsplan
6.2.2 Ontwerpbestemmingsplan
6.2.3 Vaststelling
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 3 Verslag vooroverleg en inspraak
Bijlage 4 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwde woning
1.7 aan-huis-gebonden bedrijf
1.8 aan-huis-gebonden beroep
1.9 achterfgebied
1.10 arbeidsmigrant
1.11 bebouwing
1.12 Bed and Breakfast
1.13 bestaand
1.14 bestaand aantal woningen
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 Bevi-inrichting
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 boerderijsplitsing
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelsgrens
1.24 bouwverordening
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 erker
1.30 gebouw
1.31 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.32 gevellijn
1.33 hoofdgebouw
1.34 hoofd(woon)verblijf
1.35 huishouden
1.36 kalenderjaar
1.37 landschappelijke inpassing
1.38 omgevingsvergunning
1.39 overig bouwwerk
1.40 overkapping
1.41 overstek
1.42 pand
1.43 peil
1.44 permanente bewoning
1.45 recreatief nachtverblijf
1.46 risicovolle inrichting
1.47 seksinrichting
1.48 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.49 twee-aaneen gebouwde woning
1.50 voorgevellijn
1.51 vrijstaande woning
1.52 vrijstaand bijbehorend bouwwerk
1.53 waterhuishoudkundige voorziening
1.54 werkafspraken kwaliteitsverbetering regio Midden-Brabant
1.55 woonboerderij
1.56 wonen
1.57 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Woningen
3.2.3 Bijgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Paardenbakken
3.3.3 Inhoud woning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Aan huis gebonden beroepen
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting sloop
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Aan huis gebonden bedrijven
3.5.2 Kleinschalig logeren en/of kleinschalig kamperen
3.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Boerderijsplitsing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Algemene afwijkingen
6.2 Voorwaarden afwijking
Artikel 7 Overige regels
7.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Te slopen bebouwing
Loon op Zand
bestemmingsplan