direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nijssenstraat 4 te Haghorst
Inhoudsopgave
Plan:
Nijssenstraat 4 te Haghorst
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0798.BPNijssenstraat4-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Invoergegevens AERIUS-berekening
Bijlage 2 AERIUS-verschilberekening
Bijlage 3 Voorgrondberekening V-Stacks
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 plan
1.3 verbeelding
1.4 AAB
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 aanduiding:
1.8 aanduidinsgrens
1.9 aangebouwd bijgebouw:
1.10 aardkundige waarde:
1.11 afhankelijke woonruimte:
1.12 agrarisch bedrijf:
1.13 agrarisch technisch hulpbedrijf:
1.14 agrarisch verwant bedrijf:
1.15 archeologische waarden:
1.16 bebouwing:
1.17 bebouwingsconcentratie
1.18 bed & breakfast:
1.19 bedrijf:
1.20 bedrijfsactiviteiten:
1.21 bedrijfsgebouw:
1.22 bedrijfsmatige exploitatie van recreatieverblijven:
1.23 bedrijfswoning:
1.24 bestaand:
1.25 bestemmingsgrens
1.26 bestemmingsplan:
1.27 bestemmingsvlak
1.28 bijgebouw:
1.29 bos:
1.30 bouwgrens
1.31 bouwlaag:
1.32 bouwmassa:
1.33 bouwperceel:
1.34 bouwperceelgrens
1.35 bouwvlak:
1.36 bouwwerk:
1.37 containerveld
1.38 cultuurhistorische waarden en kenmerken:
1.39 dagrecreatie:
1.40 detailhandel:
1.41 diepploegen en - woelen:
1.42 ecologische waarden:
1.43 erfinrichtings- en beplantingsplan:
1.44 extensief recreatief medegebruik:
1.45 extensieve dag- en verblijfsrecreatieve voorzieningen:
1.46 gebouw:
1.47 gemeentelijke parkeernota
1.48 geomorfologisch
1.49 glastuinbouwbedrijf:
1.50 groepsaccommodatie/logeergebouw:
1.51 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.52 halfverhard
1.53 Hobbymatig houden van vee
1.54 hoofdgebouw:
1.55 horeca:
1.56 horecalokaliteit
1.57 huishouden:
1.58 inpandige statische opslag:
1.59 kampeerboerderij:
1.60 kampeermiddel
1.61 kampeerplaats:
1.62 kampeerterrein:
1.63 kassen:
1.64 kleinschalig kamperen:
1.65 koffie-/theetuin:
1.66 kwaliteitsverbetering:
1.67 landschappelijke inpassing:
1.68 landschappelijke waarde:
1.69 landschapscamping
1.70 landschapselementen
1.71 landschappelijk inpassingsplan
1.72 lawaaisport
1.73 legaal:
1.74 loon(werk)bedrijf:
1.75 maatschappelijke voorzieningen:
1.76 manege:
1.77 mantelzorg:
1.78 minicamping:
1.79 natuurwaarde:
1.80 nevenactiviteiten:
1.81 NGE:
1.82 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.83 normaal onderhoud en/of landschapsbeheer:
1.84 nutsvoorziening:
1.85 ondersteunende horeca:
1.86 overig bouwwerk:
1.87 overig niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.88 overkapping/ carport:
1.89 overtollige bebouwing:
1.90 paardenbak:
1.91 paardenhouderij:
1.92 pand:
1.93 pension:
1.94 productiegebonden detailhandel:
1.95 recreatief medegebruik:
1.96 recreatief verblijf:
1.97 recreatiewoning:
1.98 recreatiewoningencomplex:
1.99 reëel agrarisch bedrijf:
1.100 routegebonden horeca:
1.101 stacaravan:
1.102 statische opslag:
1.103 streekgebonden producten:
1.104 teeltondersteunende kassen:
1.105 teeltondersteunende voorzieningen:
1.106 tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers:
1.107 trekkershut
1.108 tunnel(kas):
1.109 vakantieappartement
1.110 veehouderij:
1.111 verblijfsrecreatie:
1.112 verbrede landbouw:
1.113 verhard:
1.114 verkoopvloeroppervlak:
1.115 vloeroppervlak(te):
1.116 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.117 voorgevelrooilijn:
1.118 voorzieningen van openbaar nut:
1.119 vormverandering bouwvlak/bestemmingsvlak:
1.120 water:
1.121 watergang:
1.122 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.123 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.124 werk:
1.125 woning/ wooneenheid:
1.126 (woon)boerderij:
1.127 woonunit
1.128 (zijdelingse) perceelsgrens:
1.129 zorgvoorziening:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de hoogte van een windturbine
2.9 peil
2.10 ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
3.2.3 Toegestane bouwwerken binnen de gehele bestemming
3.2.4 Bouwen
3.2.5 Maatvoering
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Verkleinen afstand tot perceelsgrenzen
3.3.2 Verkleinen afstand van bebouwing tot de weg
3.3.3 Herbouw van de bedrijfswoning
3.3.4 Hogere erfafscheiding
3.3.5 Vervangende nieuwbouw ten behoeve van nevenactiviteiten
3.3.6 Paardenbak
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Nevenactiviteiten
3.5.2 Huisvesting van tijdelijke werknemers
3.5.3 Opslag gevaarlijke stoffen
3.5.4 Aan huis verbonden bedrijf
3.5.5 Gebruik dat vergunningsplichtig is op basis van de Wet natuurbescherming
3.5.6 Afwijken van het landschappelijk inpassingsplan
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Toetsing
5.4.3 Advies
5.4.4 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Overige zone - stalderingsgebied
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Voorrangsregeling
8.1.3 Het bouwen van dierenverblijven voor hokdieren
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Omgevingsvergunning kleine windmolens
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijziging naar Recratie ten behoeve van landschapscamping
10.2 Wijziging naar Wonen / woningsplitsing
10.2.1 Algemene voorwaarden:
10.2.2 Specifieke voorwaarden voor wijziging in 'Wonen':
10.2.3 Aanvullende voorwaarden voor woningsplitsing
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren
11.2 Laden en lossen
11.3 Afwijken van de parkeerregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Onderbroken gebruik
12.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Bedrijvenlijst
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten