De Omploop 10

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Regels van toepassing verklaren

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan Heusden Buitengebied, 4e herziening met identificatienummer NL.IMRO.0797.PHHBG4-VG02 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0797.BPwonen-VG01 en NL.IMRO.0797.BPParapluParkeren-VG01 zijn onverkort van toepassing.

 

Artikel 2 Begrippen

In aanvulling op het bepaalde in Artikel 1 geldt het volgende:

2.1 Aanvulling artikel 2 Begrippen

• 1. Aan artikel 1 lid 1.a van de regels van het bestemmingsplan Heusden Buitengebied, 4e herziening wordt na de zinsnede 'NL.IMRO.0797.PHHBG4-VG02" een zinsnede toegevoegd, luidende :

"en met identificatienummer "NL.IMRO.0797.WPdeomloop10-ON01"

Artikel 3 Wijze van meten

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan Heusden Buitengebied, 4e herziening met identificatienummer NL.IMRO.0797.PHHBG4-VG02 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0797.BPwonen-VG01 en NL.IMRO.0797.BPParapluParkeren-VG01 zijn onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 4 Agrarisch

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan Heusden Buitengebied, 4e herziening met identificatienummer NL.IMRO.0797.PHHBG4-VG02 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0797.BPwonen-VG01 en NL.IMRO.0797.BPParapluParkeren-VG01 zijn onverkort van toepassing.

Aan de regels van het bestemmingsplan Heusden Buitengebied, 4e herziening wordt voor dit wijzigingsplan de volgende voorwaardelijke verplichting toegevoegd:

Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen:

• a. het gebruik van en het in gebruik laten nemen van de gronden en bouwwerken, zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen benodigd voor de kwaliteitsverbetering van het landschap, zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels.
• b. in afwijking van het bepaalde onder a mogen gronden en bouwwerken overeenkomstig de bestemmingsomschrijving worden gebruikt onder de voorwaarde dat alle voorzieningen en natuur- en landschapselementen zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels voor het betreffende perceel zijn gerealiseerd, worden beheerd en in stand worden gehouden.
• c. in afwijking van het bepaalde onder b mag een andere landschappelijke inrichting worden gerealiseerd, onder voorwaarde dat de inrichting van het terrein niet wezenlijk verandert en de landschappelijke inrichting door de gemeente is goedgekeurd.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 6 Algemene aanduidingsregels

6.1 Overige zone - groenblauwe mantel

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan Heusden Buitengebied, 4e herziening met identificatienummer NL.IMRO.0797.PHHBG4-VG02 zijn onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Lid a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in lid a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Lid a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het Wijzigingsplan De Omloop 10, Haarsteeg.