4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
Uitsluitend zijn toegestaan gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming.
4.2.2 Gebouwen
Gebouwen dienen aan het volgende te voldoen:
-
a. uitsluitend zijn niet meer dan twee gebouwen ten dienste van de parkeervoorzieningen toegestaan;
-
b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 m;
-
c. de bebouwde oppervlakte per gebouw mag niet meer bedragen dan 100 m²;
-
d. in afwijking van het gestelde onder a tot en met c, zijn gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van het openbaar vervoer toegestaan. Deze gebouwen dienen aan het volgende te voldoen:
-
1. de bebouwde oppervlakte per gebouw mag niet meer bedragen dan 20 m²;
-
2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 m.
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
De bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dienen aan het volgende te voldoen:
-
a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de verkeersgeleiding en wegverlichting mag niet meer bedragen dan 12 m;
-
b. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m;
-
c. de bouwhoogte van signalerings- en telecommunicatiemasten mag niet meer bedragen dan 4 m;
-
d. de bouwhoogte van kunstobjecten mag niet meer bedragen dan 12 m;
-
e. de bouwhoogte van de zendmast mag niet meer bedragen dan 40 m;
-
f. de bouwhoogte van geluidwerende voorzieningen mag niet meer bedragen dan noodzakelijk is om te kunnen voldoen aan de Wet geluidhinder;
-
g. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.
4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied" met toepassing van artikel 3.6 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, deze bestemming wijzigen in de bestemming "Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen met lpg", teneinde de vestiging van een motorbrandstoffen (inclusief lpg) verkooppunt toe te staan. Hierbij dient voldaan te worden aan de volgende voorwaarden:
-
a. ten gevolge van de plaatsgebonden risico van het lpg-vulpunt, de lpg-tank en / of het lpg-afgiftepunt, wordt de aanduiding "veiligheidszone - lpg" opgenomen;
-
b. binnen de aanduiding als bedoeld in a. wordt de vestiging van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten uitgezonderd;
-
c. de afstand van de 10(-6) contour van het plaatsgebonden risico tot het lpg vulpunt mag niet meer bedragen dan 45 m;
-
d. het groepsrisico wordt verantwoord ingevolge het bepaalde in het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
-
e. de wijziging mag geen onevenredige belemmeringen opleveren voor het gebruik van omliggende terreinen;
-
f. er wordt voldaan aan geldende milieuregelgeving;
-
g. de wijziging mag niet leiden tot een aantasting van een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat;
-
h. de wijziging bevat de bevoegdheid voor burgemeester en wethouders om de "veiligheidszone - lpg" geheel of gedeeltelijk te verwijderen en de bijbehorende regels en begrippen op dit punt aan te passen indien het LPG-vulpunt wordt verwijderd, danwel indien door het nemen van technische maatregelen en / of het wijzigen van de van toepassing zijnde wet- en regelgeving blijkt dat de tot het vulpunt aan te houden afstand kan worden verkleind.