| Plan: | TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22d Kleinschalige bedrijfsunits, opslag- en garageboxen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0796.TAMIMRO0002005-1401 |
Dit TAM-omgevingsplan is erop gericht om bedrijfskavels beschikbaar te houden voor bedrijfsfuncties met (een hoge milieuhinder) en is als een nieuw hoofdstuk (hoofdstuk 22d) opgenomen in het omgevingsplan van de gemeente ‘s-Hertogenbosch. Dit hoofdstuk is op grond van artikel 11.1, tweede lid, van het Besluit elektronische publicaties bekend gemaakt en digitaal beschikbaar gesteld met de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl. Het is met deze landelijke voorziening niet mogelijk dit hoofdstuk conform de juridische vormgeving van het omgevingsplan in STOP-TPOD beschikbaar te stellen.
De in dit op https://www.ruimtelijkeplannen.nl uitgegeven deel van het omgevingsplan (hierna: dit deel) weergegeven hoofdstukken moeten gelezen worden als paragrafen van hoofdstuk 22d van het omgevingsplan van de gemeente ‘s-Hertogenbosch. In de artikelkop van de in dit deel weergegeven artikelen moet na het woord 'Artikel', na de spatie en direct voor het artikelnummer '22d.' gelezen worden. In de kop van de bijlagen bij het in dit deel weergegeven hoofdstuk moet na het woord ‘Bijlage’, na de spatie en direct voor het nummer van de bijlage ‘22d' gelezen worden.
De geometrisch bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0796.TAMIMRO0002005-1401 zoals vastgelegd op https://www.ruimtelijkeplannen.nl/.
Voor de toepassing van dit hoofdstuk gelden de volgende begripsbepalingen:
Het Omgevingsplan gemeente 's-Hertogenbosch.
het TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22d Kleinschalige bedrijfsunits, opslag- en garageboxen van de gemeente 's-Hertogenbosch.
een gebouw dat dient voor de huisvesting van drie of meer verschillende bedrijven, waarbij eventueel faciliteiten, zoals ICT-voorzieningen, parkeervoorzieningen, vergaderruimtes en/of horeca/kantine gedeeld worden of kunnen worden en waarbij de ruimtelijke uitstraling in overeenstemming is met die van een bedrijf.
de totale oppervlakte van de voor bedrijfsuitoefening benodigde bedrijfsruimte, inclusief de verkoopvloeroppervlakte, opslag- en administratieruimten en dergelijke.
onroerende zaken bestemd voor opslag van goederen of voertuigen of voor ander bedrijfsmatig en/of hobbymatig gebruik door bedrijven of particulieren. Units, opslag- en/of garageboxen maken veelal deel uit van een complex bestaande uit meerdere objecten die elk doorgaans bestaan uit één ruimte die toegankelijk is via één toegangsdeur. Onder units, opslag- en/of garageboxen die gebruikt worden door bedrijven, worden niet de onroerende zaken bedoeld die een integraal onderdeel vormen van de bedrijfsactiviteiten van een op hetzelfde bouwperceel gelegen bedrijf, waarbij geen sprake is van verhuur ten behoeve van zelfstandige opslag.
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - kleinschalige bedrijfsunits' is het verboden om zonder omgevingsvergunning een nieuw bedrijfsverzamelgebouw te vestigen of een bestaand bouwwerk te verbouwen en/of het gebruik ervan te wijzigen tot een bedrijfsverzamelgebouw, indien de bedrijfsvloeroppervlakte van één of meerdere bedrijfsunits binnen het bedrijfsverzamelgebouw kleiner is dan 500m2.
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - kleinschalige bedrijfsunits' is het verboden om zonder omgevingsvergunning nieuwe opslag- en/of garageboxen te vestigen of een bestaand bouwwerk te verbouwen en/of het gebruik ervan te wijzigen tot opslag- en/of garageboxen.
Het bepaalde in Artikel 4 en Artikel 5 is niet van toepassing op bedrijfsverzamelgebouwen met één of meerdere bedrijfsunits kleiner dan 500m2 of op opslag- en/of garageboxen die in overeenstemming met een geldend plan reeds zijn gerealiseerd of waarvoor een vergunning is verleend.
De omgevingsvergunning als bedoeld in Artikel 4 en Artikel 5 wordt alleen verleend als: