Schotsheuvel ongenummerd (ten zuiden van Schotsheuvel 17 Nuland)

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het wijzigingsplan Schotsheuvel ongenummerd (ten zuiden van Schotsheuvel 17 Nuland) met identificatienummer NL.IMRO.0796.0002542-1401 van de gemeente 's Hertogenbosch;

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 het moederplan

Het bestemmingsplan 'Nuland Oost' met identificatienummer NL.IMRO.1671.BPKM2011DN000044-01VA van 8 augustus 2011 van de voormalige gemeente Maasdonk.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Verwijzing naar regels moederplan

De regels in het bestemmingsplan 'Nuland Oost' NL.IMRO.1671.BPKM2011DN000044-01VA zijn onverminderd op dit wijzigingsplan van toepassing.

Artikel 3 Groen

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels uit artikel 4 behorende bij het (moeder)plan zoals genoemd in lid 1.2 van toepassing. Aanvullend geldt de volgende bepaling.

3.1 Functieaanduiding waterberging

3.1.1 Werken en werkzaamheden

Het is verboden binnen de aanduiding 'waterberging' zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders werken of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren die de werking van de waterberging kunnen belemmeren. Onder deze activiteiten behoren in ieder geval:

• a. het verzetten of vergraven van de grond;
• b. het dempen van greppels en of sloten;
• c. het aanleggen of vergroten van een inrit;
• d. het aanleggen, dan wel aanbrengen van andere niet omkeerbare oppervlakteverhardingen.

3.1.2 Uitzonderingen

Het in lid 3.1.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen;

b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

3.1.3 Toelaatbaarheid

Het bevoegd gezag verleent de in lid 3.1.1 bedoelde vergunning als vaststaat dat de werken of werkzaamheden geen onevenredige afbreuk doen aan de functie van de waterberging.

3.2 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag wijkt met een omgevingsvergunning af van het bepaalde in lid 3.1.1  indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan Schotsheuvel ongenummerd (ten zuiden van Schotsheuvel 17 Nuland).