Paleiskwartier-Willemspoort-Station

2.4 Plandelen I en J van projectbesluit 'Nieuwbouw Deuteren 2e fase'

Op 3 oktober 2006 stelde de gemeenteraad het stedenbouwkundig plan 'Hart voor Deuteren' vast. Uitgangspunt voor dit stedenbouwkundig plan was de 'Verkenning Deuteren':

• in sociaal en ruimtelijk opzicht moest Deuteren meer aansluiting bij de rest van de stad krijgen;
• de verbinding met de omgeving moest worden verbeterd;
• de woningvoorraad moest meer worden gedifferentieerd.

Het verouderd en geïsoleerd gebied is en wordt getransformeerd tot een gebied met een hoogwaardige woonkwaliteit. Het stedenbouwkundig plan is uitgewerkt in een zelfstandige projectprocedure als bedoeld in artikel 19 WRO (plandelen B en C: de appartementen rond de nieuwe Brink) en in een projectbesluit als bedoeld in voormalig artikel 3.10 Wro (plandelen A, D, F, G, H, I en J: zes twee-onder-een-kapwoningen aan de Oude Vlijmenseweg, 15 geschakelde woningen aan de Berkendonklaan, twee ensembles van in totaal 25 geschakelde patio- en rijwoningen en 12 geschakelde woningen aan de Gildonkstraat en de Berkendonklaan). Plandelen K en L, op de hoek van de Oude Vlijmenseweg en de Weidonklaan, zijn nog niet uitgewerkt.

De vrijstelling en het projectbesluit zijn opgenomen in het bestemmingsplan 'Deuteren' dat op 28 februari 2012 door de gemeenteraad van 's-Hertogenbosch is vastgesteld. Omdat de plandelen I en J later onherroepelijk zijn geworden dan de plandelen A, D, F, G en H, konden ze nog niet worden meegenomen in dit bestemmingsplan. In onderhavig bestemmingsplan zijn de plandelen I en J - de 12 geschakelde woningen aan de Gildonklaan en de Berkendonklaan - bestemd op dezelfde wijze als de andere nieuwbouwwoningen in bestemmingsplan 'Deuteren'.