Tuincentrum

6.4 Ruimtelijke vertaling van beleid

Het bestemmingsplan maakt via een afwijkingsbevoegdheid het realiseren van nieuwe bebouwing met een oppervlakte van maximaal 660 m² mogelijk. Gezien de feitelijke situatie is het logisch de eventuele nieuwe bebouwing in de nabijheid van het bestaande bedrijfs-/hoofdgebouw te realiseren.

Voor de invulling van verwerking van het hemelwater wordt de initiatiefnemer vrij gelaten, als daarmee wordt voldaan aan onderstaande uitgangspunten.

Hydrologisch neutraal ontwikkelen:

Het hemelwater en afvalwater van de eventueel tweede te realiseren dienstwoning moet gescheiden worden aangeleverd. Dit veroorzaakt een bergingsopgave voor het hemelwater. In het plangebied moet 15 mm water per m² verhard oppervlak worden geborgen. Dit kan bijvoorbeeld worden ingevuld door het dakoppervlak af te laten wateren op de groenzones of mogelijk enkele daken in 'groen' uit te voeren.

Doorlopen van de afwegingsstappen: hergebruik-infiltratie-buffering-afvoer

De gemeente heeft op onderdelen een stringenter waterbeleid dan het waterschap. Zij geeft aan dat bij nieuwe ontwikkelingen hemelwater en afvalwater altijd gescheiden aangeleverd dient te worden. Het streven is zoveel mogelijk hemelwater vast te houden binnen het plangebied, waar mogelijk door infiltratie in de bodem.

Het afstromende of afgekoppelde hemelwater moet worden afgevoerd naar een waterberging (bijvoorbeeld verlaging in het maaiveld of de vijver) of worden geïnfiltreerd in de bodem. Daarbij dient een noodvoorziening gerealiseerd te worden voor de afvoer van overtollig water tijdens extreme neerslag (T=100 en groter). Deze extreme afvoer kan bijvoorbeeld naar de sloot ten noorden van terrein geleid worden.

Waterkwaliteit en duurzaam bouwen:

Bij de bouw en het beheer en onderhoud van de nieuwe bebouwing dient daarom gewerkt te worden met methoden en materialen conform Duurzaam Bouwen. Het gebruik van uitloogbare materialen (zoals zink) dient daarbij vermeden te worden.

Aansluiting op de riolering:

De eventuele nieuwe bebouwing zal worden aangesloten op het bestaande rioolstelsel.