Tuincentrum

Het bestemmingsplan 'Tuincentrum' is een beheerplan en voorziet dan ook niet in nieuwe ontwikkelingen. In het bestemmingsplan zijn de bestaande bouwrechten uit het bestemmingsplan 'Tuincentrum' van 1992 zoveel mogelijk overgenomen.

In tegenstelling tot het plangebied zelf, verandert de omgeving ervan ingrijpend als gevolg van de omlegging van de Zuid-Willemsvaart en de aanleg van de Rosmalense Aa. De Rosmalense Aa is een ecologische verbindingszone, die ten oosten van het tracé van de omgelegde Zuid-Willemsvaart ligt. De projecten Zuid-Willemsvaart en Rosmalense Aa zijn onderdeel van het bestemmingsplan 'Kanaalpark'.

Het noordwestelijke deel van het terrein van het tuincentrum, dat nu nog feitelijk deel uitmaakt van het bedrijf, is in de toekomst nodig voor de aanleg van de Rosmalense Aa. Dit betekent dat dit gedeelte wegvalt als laad-en losterrein voor het tuincentrum. Dit wordt gecompenseerd aan de oostzijde, waar een nieuwe laad-en losplek wordt gerealiseerd. Deze is in samenhang ontworpen met het aangrenzende terrein tot aan de Blauwe Sluisweg: vanwege de veranderende ligging aan de Zuid-Willemsvaart is er een inrichtingsplan gemaakt voor het terrein rondom het tuincentrum met als doel deze landschappelijk in te passen in het Kanaalpark. Dit betreft het gedeelte van de Intratuin tussen de Blauwe Sluisweg en de oostelijke bestemmingsplangrens van het voorliggende bestemmingsplan. De landschappelijk inpassing gaat uit van een nieuwe waterpartij met rietkragen langs de Blauwe Sluisweg als overgang naar het terrein van het tuincentrum. Daarnaast worden er op het terrein houtwallen en lanen geplant en zal er op het terrein een proeftuin worden gerealiseerd.

Over het inrichtingsplan en de verwerving van de gronden dient nog overeenstemming te worden bereikt tussen de betrokken partijen.