direct naar inhoud van 8.2 Opzet van de planregels
Plan: Kruisstraat 28a Rosmalen
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0796.0002158-1501

8.2 Opzet van de planregels

8.2.1 Inleidende bepalingen

De artikelen in deze paragraaf hebben betrekking op de toepassing van de bestemmingsplanregels. In artikel 1 wordt een omschrijving van de in de regels gehanteerde begrippen gegeven. Artikel 2 geeft de meet- en rekenwijze aan.

8.2.2 Bestemmingsbepalingen

In het onderhavige plangebied is slechts één bestemming aanwezig: de bestemming Wonen. Binnen deze bestemming mag één vrijstaande woning worden opgericht, waarbij de hoofdbouwmassa zich binnen het bouwvlak dient te bevinden.

Op de verbeelding van het plan zijn aan weerszijden van het perceel stroken met de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - onbebouwd' opgenomen. Deze stroken zijn ieder 5 meter breed en dienen onbebouwd te blijven, zodat het doorzicht naar achteren behouden blijft. Het aanleggen van verharding/oprit is binnen deze stroken wel toegestaan.

Aan de achterzijde van het perceel is het toegestaan om een garage of berging in de 5 meterzone vanaf de zijdelingse perceelsgrens op te richten. De garage staat dermate ver van de weg af (meer dan 35 meter), waardoor het vrijstaande karakter van de woning en de open omgeving behouden blijven.

Binnen de woonbestemming is de binnen de gemeente gebruikelijke erfbebouwingsregeling opgenomen ten behoeve van aan- en bijgebouwen. Voor aan- en bijgebouwen geldt als basis een maximum oppervlakte van 75 m². Ten behoeve van de flexibiliteit zijn op de basisregeling verschillende afwijkingsmogelijkheden opgenomen.

8.2.3 Algemene regels

In de algemene bepalingen komen de anti-dubbeltelregel, de algemene bouwregels, de algemene afwijkingsregels en de algemene procedureregels aan de orde. Deze bepalingen gelden voor het gehele bestemmingsplan.

8.2.4 Overgangs- en slotbepalingen

In deze paragraaf zijn tot slot de overgangs- en slotregels opgenomen, welke voor het gehele bestemmingsplan gelden.