Gewande 9a

De ontwikkeling bestaat uit de sloop van een schuurwoning en de herbouw van een nieuwe schuurwoning. Qua bestemming is daarom gekozen voor 'Wonen'.

Dit bestemmingsplan voldoet aan de RO-standaarden. Daarnaast is inhoudelijk zo veel mogelijk aangesloten bij het vigerende bestemmingsplan voor het buitengebied van de gemeente 's-Hertogenbosch.

Voor de woonbestemming zijn bouwregels opgenomen voor de te bouwen woning en aangebouwde en/of vrijstaande bijgebouwen. De woning dient gebouwd te worden binne het op de plankaart aangegeven bouwvlak.

Ter bescherming van de dijk ten westen van het plangebied heeft het plangebied ook de bestemming 'Waterstaat - Waterkering'. Deze gronden mogen (in principe) niet bebouwd worden, tenzij aan een tweetal voorwaarden is voldaan:

• 1. De bebouwing mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de waterkerende functie en/of leiden tot vermindering of verslechtering van het waterkerende vermogen van de waterkering rekening houdende met de Beleidslijn Grote Rivieren.
• 2. Het bevoegd gezag dient schriftelijk advies in te winnen bij de beheerder van de waterkering.