Pastorie Rodenborchweg

4.1 Bouwplan

Het onderhavige bouwplan heeft betrekking op de realisatie van een nieuwe pastorie met woonfunctie aan de Rodenborchweg in het centrum van Rosmalen.

Plantekening

In het plangebied wordt een geheel nieuwe, multifunctionele en onderkelderde pastorie van de parochie Sint Lambertus gebouwd welke in directe relatie komt te staan met de St. Lambertuskerk. De pastorie komt aan de oostzijde van de Kerk te liggen, maar wordt van elkaar gescheiden door het fietspad de Lambertusterp. De verbinding zal bestaan uit twee toegangspoortjes die tegenover elkaar liggen aan weerszijden van het fietspad.

De voorzijde van de pastorie is georiënteerd op de Rodenborchweg waar ook de inrit op uitkomt. Binnen het plangebied worden acht parkeerplekken gerealiseerd, 4 aan de zuidkant van de groene tuin, drie aan de oostkant van de tuin en één dicht bij de entree van het huis aan de oostzijde.

Het totaal benodigd vloeroppervlak voor de pastorie bedraagt 190,4 m². Het huis bestaat uit 3 bovengrondse lagen en 1 laag is gelegen in de grond in de totale lengte en breedte van het huis in de vorm van een kelder. De voorgevel is circa 12 meter breed en de diepte bedraagt circa 18 meter. Het huis bestaat uit 2 delen, een voorzijde en een achterzijde, die haaks op elkaar aansluiten. De voorzijde bestaat uit 2 bouwlagen met een kap en de achterzijde bestaat uit 1 bouwlaag met een gedeeltelijke kap. De totale bouwhoogte bedraagt circa 11 meter. De goothoogte aan de voorzijde van het pastorie zit op circa 6 meter en aan de achterzijde op circa 3 meter.

De groene inrichting van het buitenterrein met daarin in het groen opgenomen parkeerplaatsen, de duidelijke groene erfafscheiding in de vorm van een haag rondom het terrein langs het fietspad en Rodenborchweg zorgen ervoor dat de losse bebouwing een eenheid vormt rondom een groene kern.

Impressiebeelden pastorie

4.1.1 Bouwplan in relatie tot de omgeving

De pastorie komt in directe relatie te staan met de St. Lambertuskerk en de aanliggende omgeving. De huidige parkeerplaats, welke in de huidige situatie een ruimtelijke onderbreking vormt, wordt in een volwaardige massa en een harmonieus bebouwingsvolume omgezet. Dit volume, welke qua hoogte en omvang een optimale aansluiting op de omgeving vormt, geeft de huidige bebouwing een ruimtelijke continuïteit en een representatieve uitstraling, waarbij elke afzonderlijk gebouw tot een optimale uitdrukking gebracht wordt.

Het gebouw bestaat uit twee delen. De voorzijde aan de Rodenborchweg bestaat uit twee bouwlagen met een kap. De hoogtes van de bestaande gebouwen aan de Rodenborchweg, o.a. het appartementengebouw aan de oostzijde van de geplande pastorie van drie bouwlagen, de twee bouwbokken aan de overkant van de Rodenborchweg van respectievelijk drie en vier lagen en de Sint Lambertuskerk aan de westzijde met een totale hoogte van circa 18 meter, zullen samen met de voorgestelde hoogte voor het pastoriehuis van 11 meter een evenwichtig geheel vormen waarin elke afzonderlijk gebouw een belangrijke rol speelt.

De achterzijde van de pastorie is kleinschalig en laag. Met een goothoogte van 3 meter en een gedeeltelijke kap is de overgang naar en de aansluiting op de achterliggende massa zeer geleidelijk en logisch.

De gekozen massa en de geplande situering van de pastorie houdt rekening met de bestaande bebouwing en de daarbij horende openbare ruimte in de omgeving.