Pastorie Rodenborchweg

3.2 Gemeentelijk beleid

3.2.1 Ruimtelijke structuurvisie "Stad tussen stromen"

De gemeente 's-Hertogenbosch heeft in januari 2003, met het vaststellen van de Ruimtelijke Structuurvisie, de ruimtelijke kaders voor de ontwikkelingen van de gemeente 's-Hertogenbosch vastgelegd. De kern Rosmalen is in de uitwerking op hoofdlijnen van de oostelijke Rosmalense vleugel opgenomen. In de bijlage van de Ruimtelijke Structuurvisie wordt nader ingegaan op de ruimtelijke ontwikkeling van Rosmalen. Het in stand houden van het ruim opgezette, suburbane wonen wordt als uitgangspunt voor de ontwikkelingsrichting voor de kern Rosmalen genomen. Het dorpse milieu van dit stadsdeel vervult binnen de gemeente een bijzondere toevoeging aan het totale woonmilieu.

3.2.2 Welstandsnota

In de gemeentelijke Welstandsnota zijn voor elke wijk gebiedsgerichte welstandscriteria opgenomen. Voor elke welstandsgebied is een aparte geografische uitwerking gemaakt. In deel 12 wordt de uitwerking voor het gebied Rosmalen Centrum / Noord nader uitgewerkt.

Omdat de locatie onderdeel uitmaakt van de oude lintbebouwing van Rosmalen maakt het plangebied onderdeel uit van het bijzonder welstandsniveau. Op de kaart behorende bij de welstandsnota is voor de locatie de welstandscriteria “ H2 Historische Bebouwingslinten (open, perceelsgewijze bebouwing)” opgenomen. Het betreft hier een bijzondere stedenbouwkundige situatie. De situering van de woningen is nadrukkelijk in overleg met welstand tot stand gekomen.

Het plan is op 29 november 2006 als informatief bouwplan ingebracht in de kleine welstandscommissie. De commissie heeft ingestemd met de situering van de woningen en de voorgestelde architectuur.

3.2.3 Nota parkeernormen

Voor ontwikkelingen op het gebied van de ruimtelijke ordening heeft de gemeente 's-Hertogenbosch een eigen parkeernormenbeleid vastgesteld. Dit beleid is vastgelegd in de nota 'Parkeernormen' (december 2003). De nota geeft aan hoeveel parkeerplaatsen per functie en per stadsdeel gerealiseerd dienen te worden bij nieuwbouw.

Voor de toepassing van deze Nota wordt kortheidshalve verwezen naar paragraaf 4.2.3.1 van deze toelichting.