Bedrijventerrein Kruisstraat

9.2 Vooroverleg

9.2.1 Reactie VROM

Op 11 augustus 2008 heeft de Inspecteur Regio Zuid een reactie gegeven. Daarbij is aangegeven dat de reactie van de regionale rijksdiensten in één reactie is verwoord.

Nota Ruimte / Realisatiepragraaf.

Uit het voorontwerp bestemmingsplan blijkt niet dat de Nota Ruimte en de Realisatieparagraaf behoort tot de voor het bestemmingsplan relevante beleidskaders.

Gemeentelijke reactie:

In de toelichting van het bestemmingsplan is als algemeen beleidskader voor dit bestemmingsplan genoemd de gemeentelijke Bedrijventerreinvisie 2005 - 2015. In deze nota is rekening gehouden met het rijks en provinciale beleid. Het bestemmingsplan bedrijventerrein Kruisstraat is een beheersplan dat is opgesteld in het kader van het totale programma van actualisatie van bestemmingsplannen. Het bestemmingsplan beperkt zich voornamelijk tot het vastleggen van de bestaande situatie en de bestaande rechten in een nieuwe regeling. Het bestemmingsplan biedt daardoor beperkt ruimte voor nieuw beleid.

Externe veiligheid

Volgens informatie van de inspecteur is er sprake van een Bevi-inrichting met gevaarlijke stoffen die met een risicocontour van 10-6 over een deel van het plangebied ligt. In de plantoelichting ontbreekt informatie hierover.

Gemeentelijke reactie:

Bij de gemeente is geen enkele informatie bekend over een Bevi-inrichting met een risico contour over het plangebied.

9.2.2 Reactie Provincie

Het plangebied is voor het overgrote deel bestaand bedrijventerrein, behoudens de wijzigingsbevoegdheid, met veel bestaande bedrijfswoningen. Het plan laat milieucat. 1,2 en 3 toe. Voor zover dit de bestaande toestand betreft is de provincie akkoord met positief bestemmen.

T.a.v. wijzigingsbevoegdheid: vanuit de provinciale belangen (zuinig ruimetgebruik) kan niet worden ingestemd met cat 1 en 2 en bedrijfswoningen.

In de voorschriften is een woonbestemming op genomen, op de plankaart en legenda is deze niet terug te vinden.

Gemeentelijk reactie:

De wijzigingsbevoegdheid zoals die in het voorontwerpbestemmingsplan is opgenomen is komen te vervallen.

Alle woningen die in het plangebied voorkomen dienen als bedrijfswoningen te worden beschouwd. Deze zijn toegelaten binnen de bedrijfsbestemming. Een afzonderlijke woonbestemming is daarom niet meer opgenomen.

9.2.3 Reactie Waterschap

Op 25 augustus 2008 heeft het Waterschap Aa en Maas gereageerd. In de waterparagraaf is geen beschrijving gegeven van de consequenties van de ligging van het plangebied nabij en gedeeltelijk in een grondwaterbeschermingsgebied ten behoeve van de drinkwaterwinning. Daarnaast ziet het waterschap graag dat de uitgangspunten watertoets als kader voor eventuele nieuwe ontwikkelingen binnen het plangebied worden vertaald naar het bestemmingsplan.

Gemeentelijke reactie:

Naar aanleiding van de opmerkingen van het waterschap is de waterparagraaf aangepast.