Gever 4, Haaren

3.1 Bouwplan

De paardenhouderij wordt beëindigd en er worden stallen gesloopt met een gezamenlijke oppervlakte van circa 400 m². Daarnaast worden ook nog twee voedersilo's verwijderd.

De langgevelboerderij wordt intern verbouwd en geheel in gebruik genomen als burgerwoning. De boerderij heeft een oppervlakte van circa 180 m² en een inhoud van circa 850 m³. De interne verbouwing kan tevens aanleiding zijn de gevels op onderdelen aan te passen, waarbij gestreefd wordt het historische uiterlijk terug te brengen.

Twee bestaande bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 260 m² blijven behouden. Het betreffen een Vlaamse schuur (140 m²) en een garage/berging (120 m²).
De Vlaamse schuur is minstens 150 jaar oud en zeer karakteristiek voor de streek. De schuur staat direct aan de weg en vormt samen met de langgevelboerderij (oorspronkelijk bouwjaar 1865) een fraai ensemble. De schuur verkeert in een redelijke bouwkundige staat, al zijn niet alle elementen (waaronder de dakbedekking) authentiek. Ongeacht de bouwkundige staat is de Vlaamse schuur functioneel niet heel bruikbaar. De initiatiefnemer geeft aan de Vlaamse schuur te zijner tijd (gedeeltelijk) te willen herstellen.
Nauwelijks zichtbaar vanaf de openbare weg staat de garage/berging.

Conform het bepaalde in het bestemmingsplan zijn 100 m² bijgebouwen toegestaan. Door de sloop van de paardenstallen mag deze oppervlakte worden vergroot tot 200 m². Gezien het cultuurhistorisch waardevolle karakter van de Vlaamse schuur is een beperkte overschrijding van de oppervlakte aanvaardbaar. De toetsing aan de hieraan gestelde voorwaarden is opgenomen in paragraaf 7.1.