Gever 4, Haaren

1.3 Vigerend bestemmingsplan

Ter plaatse van het plangebied vigeert het bestemmingsplan "Buitengebied Haaren", vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 9 juli 2009.

Onderstaande afbeelding geeft een uitsnede van de vigerende plankaart. De ligging van het plangebied is aangegeven.

uitsnede plankaart vigerend bestemmingsplan

Binnen het plangebied is de bestemming 'Agrarisch' van toepassing. Tevens is een bouwvlak opgenomen, met de aanduiding 'paardenhouderij'. Ter plaatse is een grondgebonden agrarisch bedrijf of een paardenhouderij toegestaan.
Artikel 3.7.7 bevat een bevoegdheid voor het wijzigen van de bestemming 'Agrarisch' naar 'Wonen'. Voorts bevat de bestemming 'Wonen' een afwijkingsmogelijkheid voor het voor bewoning geschikt maken van het gehele boerderijgebouw.

Binnen het plangebied geldt tevens de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2'. Deze dubbelbestemming dient voor de instandhouding en bescherming van op of in die gronden aanwezige archeologische waarden.
Het plangebied ligt verder binnen de gebiedsaanduidingen 'reconstructiewetzone - extensiveringsgebied' en 'boomteeltontwikkelingsgebied'. Deze aanduidingen zijn niet rechtstreeks van invloed op het plan.
De dubbelbestemming en gebiedsaanduidingen vormen aandachtspunten bij de ruimtelijke afweging.

Het project kan niet rechtstreeks worden gerealiseerd op basis van het bestemmingsplan Buitengebied Haaren, omdat dat geen burgerbewoning van bedrijfswoningen toestaat.

In paragraaf 7.1 zijn de regels van de wijzigings- en afwijkingsbevoegdheden integraal overgenomen en is het plan daaraan getoetst.