Helvoirtsestraat 16, Helvoirt

Artikel 4 Wonen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. tuinen en erven;
• c. ter plaatse van de aanduiding ‘groen’: groenvoorzieningen ten behoeve van landschappelijke inpassing;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. water- en waterhuishoudkundige voorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. er mag niet meer dan één woning worden gebouwd;
• b. de inhoud van een woning mag niet meer dan 600 m³ bedragen;
• c. van woningen mag de goothoogte niet meer dan 6 m bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 10 m;
• d. de afstand van het hoofdgebouw tot de as van de weg mag niet minder bedragen dan 15 m;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'groen' mogen geen gebouwen worden gebouwd.

4.2.2 Bijgebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de betreffende woning;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde woning behorende omgevingsvergunningplichtige bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan 100 m² bedragen;
• c. van bijgebouwen en overkappingen mag de goothoogte niet meer dan 3 m bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 6,0 m;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'groen' mogen geen bijgebouwen en overkappingen worden gebouwd.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,50 m, met dien verstande dat de hoogte vóór de voorgevelrooilijn niet meer mag bedragen dan 1 m;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 5 m.

4.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. het verstrekken van logies is niet toegestaan;
• b. de uitoefening van een aan-huis-verbonden bedrijf is niet toegestaan;
• c. de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep is niet toegestaan.

4.4 Afwijken van de gebruiksregels

4.4.1 Aan-huis-verbonden bedrijf

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bestemmingsplan ten behoeve van een aan-huis-verbonden bedrijf met inachtneming van de volgende regels:

• a. de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 40% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 60 m²;
• b. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
• c. detailhandel is niet toegestaan;
• d. de activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving waarbij geldt dat deze past in milieucategorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• e. de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.

4.4.2 Aan-huis-verbonden beroep

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bestemmingsplan ten behoeve van een aan-huis-verbonden beroep met inachtneming van de volgende regels:

• a. de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 30 m²;
• b. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
• c. detailhandel is niet toegestaan;
• d. de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.