Anton van Duinkerkenstraat 2, Helvoirt

1.3 Vigerend bestemmingsplan

Ter plaatse van het plangebied vigeert het bestemmingsplan "Kom Helvoirt":

• vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 3 juni 2010.

Onderstaande afbeelding geeft een uitsnede van de vigerende plankaart. De ligging van het plangebied is aangegeven.

uitsnede plankaart vigerend bestemmingsplan

Het plangebied ligt in de bestemmingen "Wonen" en "Tuin".

Binnen de bestemming "Wonen" is ter plaatse van het plangebied niet meer dan één vrijstaande woning toegestaan alsmede bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven. Het hoofdgebouw moet binnen het bouwvlak worden gebouwd. Daarnaast is maximaal 100 m² aan aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak toegestaan, mits het bebouwingspercentage van het bouwperceel maximaal 50% bedraagt.

De bestemming "Tuin" is bestemd voor tuinen, met bijbehorende gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Toetsing van het plan aan het vigerende bestemmingsplan

Het bouwen van drie patiowoningen binnen het plangebied is niet toegestaan; er is slechts één vrijstaande woning toegestaan. Toetsing van de gewenste afmetingen van het bouwplan aan de vigerende bouwregels is in onderstaand schema opgenomen:

	gewenst	toegestaan
goothoogte woning	3,10 m	7,50 m
bouwhoogte woning	6,20 m	12,00 m
goothoogte bijgebouwen	3,10 m	3,25 m
bouwhoogte bijgebouwen	3,10 m	5,50 m
hoogte terreinafscheidingen	3,10 m	2,25 m

Conclusie

De bouw van drie woningen past niet binnen het vigerende bestemmingsplan "Kom Helvoirt". Reden voor het opstellen van een partiële herziening van het bestemmingsplan. Overigens past de gewenste maatvoering wel binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan.